一般高层的电梯楼中,20层左右是**好的(开发商售价也是**贵的);20层以上的楼层次之16层算是不错的楼层,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。20层一下的房子,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,也都很不错,不过建议买20层以上的,从上到下依次递减。
全部5个回答 >高层楼房住16层好不好?
137****1007 | 2018-06-06 15:00:58
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143****4943 建议选择10-15楼。
在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、顶层以下为较好层次,那么建筑18层--15层位置**佳。当然,也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数,那么这些楼层层数也是可以跳过的。
高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是**好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。
如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。 2018-06-06 15:04:11 -
145****3729 你家里有老人的话、11层左右是灰尘漂浮的高度,如果老人不是和你们一起住的话,那就无所谓了,家里容易进灰尘,就有点太高了,就算有电梯万一哪天停电,你让一个老人家去爬1--16层的楼梯,所以16层有好处也有坏处。个人觉得为老人考虑的话**好是在3--5层。16层不会存在这个问题,一般来说高层的9、10??那是不可能的,并且视野也肯定很开阔。但是,所以在这么高的楼层是不怕小偷光顾的,还有一个好处就是,小偷是爬不到16层的,只要有电梯就挺好的个人觉得不错 2018-06-06 15:03:04
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136****0751 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。 2018-06-06 15:02:34 -
151****2563 一般高层的电梯楼中,20层左右是**好的(开发商售价也是**贵的);
20层以上的楼层次之16层算是不错的楼层,现在顶层上面都有专门的隔热层,所以现在顶层也很好,没什么其他不好的影响)。
20层一下的房子,只是比20层的稍微差点(这些楼层的价格基本都差不多,开发商定价这个楼层的价格也基本相同,也都很不错,不过建议买20层以上的,从上到下依次递减。 2018-06-06 15:02:08
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14层位置很好啊,有几个优点:1)视野开阔;2)通风性好,光照充足;3)由于楼层高,空气中尘埃相对较少;4)楼层高,基本没有蚂蚁,夏天即使开窗户也很少有问题
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(1)在南方会比较忌讳带4的楼层或房号,北方无禁忌。因为这个有心理暗示。如果感觉自己真的很在乎这个问题,就不要买,如果不在乎,就买下无所谓。(2)不过,正常来讲,带4的楼层或房号,开发商都应该给一定的优惠,因为不是人人都想要带4的房子的。比起楼层房号来讲,房屋内的房型朝向更重要。(3)之所以很多人说十四层不好,只是因为14的谐音不好听而已。房子风水主要看座向而不是楼层。风水由古人流传下来,古代的房子**高能有多少层,因此不存在楼层的风水问题,十四层也没有什么真正不好的地方。
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好处:采光好,能装太阳能,一般都送阁楼,远离地面空气好,安静,顶楼一般还便宜些,蚊虫较少坏处:楼层太高可能供水不足,停电的话爬楼梯成本高,有的人太高会晕,冬天暖气可能不如中间层的,顶楼不防盗,时间久了还会漏水,卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌
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高层中顶楼不是**好的,因为存在以下问题,价格不是**贵的。顶楼房子存在以下问题:1、漏水。 长时间以后,顶楼容易在风吹日晒后开裂,渗水。2、暴晒。 夏天,阳光直接暴晒,房间温度很高。3、电梯噪声。 电梯**上端升降机所在位置为顶楼,一般噪声会比较大。4、停电风险。 顶楼遭遇停电的话,需要爬楼梯。高层考虑,采光,视野方面的因素,15-25层为黄金楼层。
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