高层公摊面积一般多少呢？过道间也算公摊吗？

• 152****9625 一般多层住宅公摊面积占建筑面积比例为10%
  
  小高层住宅公摊面积占建筑面积比例为15%
  
  高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高
  
  这个主要看看你与开发商签署的【商品房买卖合同】中附件二：
  
  公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 这个越多越大 公摊也就越大
  
  商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
  
  根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
  
  不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 2019-04-28 15:52:46
• 157****0707 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
  住宅楼公摊面积计算方法为：
  分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。
  
  　　30层以上的住宅公摊面积通常都占购房面积的25%。
  
  　　多数点式的楼盘公摊面积约占购房面积的15%-17%。
  
  　　18层以下板式住宅公摊面积约占购房面积的13%-15%。
  
  　　一般多层住宅公摊面积约占购房面积的10%-13%。 2019-04-28 15:52:31
• 136****0372 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7） 因为没有十分固定的，只要高于国家的**低标准就可以。
  有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用。 2019-04-28 15:52:18