怎么看房产证的真假？

• 147****5114 首先我们来看一看，如何辨别房产证的真伪。
  我们可以先看一下这纸张的质量，如果我们的房产证是真的，那么就会和我们的人民币纸张非常相似，拿起来像我们的钱一样，感觉非常的有质感，并不会让人觉得是粗制滥造的。同时，房产证上的注册号也都是由机器来打印的，就像我们辨别真假钱一样，所以这些号码不是那么的平整，而且这个封皮会有写纹理字体，很明亮，还会在房产证的附属记录中都会标明产权的来源以及房屋的分摊面积等细节。
  还有，我们的房产证一般都有户型图，这些户型图都采用房产部门的专用纸张，非常的有质感，而且也可以看见骑缝章，非常的清晰。可如果是一些假的房产证，就能够看得出来图纸非常的薄。**重要的一点是真正的房产证上会有机器所制造的盖章，而假的房产证上则只能使用手工所做出来的盖章会显得非常薄，我们也能看到他们的一些印痕迹。
  接着咱们再来看一看房产证的信息，该怎么查询？
  首先，我们国家所登记的房产查询。只是在规定范围内以名字为索引来进行查询的一种方式。而查询人必须是房屋中的主人，或者是他在办理委托证明之后的那个委托人，才可以去查询，而没有被委托的人则不能代替房主去查询。
  而我们查询的人可以带着自己的身份证明，到房产部门的查询科技去辨别自己的房产真伪。但现在房产证在进行新旧的交替，所以有一些房产证，则需要我们去原始档案那边才能查得到信息。
  我们还可以带着自己的身份证明，到房产部门的交易大厅或者是受理科室查询。
  以上就是对于房产证的真伪进行查询的几个要点，我们也希望大家在买房子的同时，一定不要慌张，也不要过于大意，在办理手续的时候需要买卖双方共同到，房管局到办证窗口去查询自己的房屋信息。 2019-04-28 09:24:01
• 156****9444 几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：
  首先看纸张质量。
  真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
  2.房产证封皮也能看出门道。
  真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
  3.注册号的凹凸感。
  真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
  4.内页看附记内容。
  真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
  5.看图纸和骑缝章。
  真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。 2019-04-28 09:23:49
• 151****2610 一、查询房屋产权证的方式
  1、到房管部门进行查询
  购房者去房产管理部门查询产权状况是**好的方法，这种方式也是**为可靠的方式。不过一般来说，购房者需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。
  需要提醒的是，购房者买房时如果查到房产证存在房屋共有人，需卖方提供共有人同意出售该房屋的书面意见。
  2、通过网上查询获取信息
  现在网络的力量不小，房屋产权信息也是可以通过网上进行查询的。不少城市都开通了查询产权的官方网站，网上查询需要知道房屋产权人的姓名和产权证号。
  二、辩别房产证真伪的方式
  由于实行不动产登记制度，很多情况下购房者接触到的都是不动产证，但仍旧存在一些卖家仍以房产证的方式证明产权归属，想要辨别房产证真伪可以看看一下7个方面。
  1、看封皮
  真房产证的封皮比较硬而且有纹理，摸起来有凹凸感，字体纹理比较清晰。假房产证的封面看起来比较光滑，皮质发软。
  2、看纸张质量
  真房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，在一定的光线下才可以看出来，图案为别墅、大厦两种。假房产证的水印平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。
  真房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假房产证拿在手里比较软，不坚挺。
  3、看防伪底纹
  真房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”等字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
  4、看注册号
  真房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。
  5、看内页及附记内容
  真产权证的内页缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。 2019-04-28 09:23:39
• 131****6274 一看房屋所有权证用纸
  真正的房屋所有权证的内页所用纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，是由印钞厂证券分厂印制的。
  二看防伪底纹
  真房屋所有权证除封面及封底外内页所有的底纹均为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，2000年后印制的权证，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强。
  三看房屋所有权证的封皮
  真的房产证封皮为深红色，上部印有国徽，下面印有“中华人民共和国房屋所有权证”，这些字分两行，上面一行“中华人民共和国”，下面一行是“房屋所有权证”，上下两行字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。
  四看团花及建房注册号
  真的房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是建房注册号，真证的号码是机器印制的11001，数字清晰。建房注册号上面团花下面印有“中华人民共和国建设部监制”。
  五看微缩文字
  2000年以后印制的房屋所有权证发证机关一页**顶行花边**下面一行里藏着微缩文字，用肉眼看为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“fwsyqz”（“房屋所有权证”汉语拼音第一个字母的大写）。
  六看房屋所有权证的内容
  内容一般包括房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、共有人、土地证号、权属性质、使用年限、设定他项权利摘要、附记等，通过核实这些信息确定房屋所有权证的真伪。 2019-04-28 09:23:22
• 134****1456 房产证真假怎么查？
  权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人（办理公证委托书）才可查询自己名下的房产证，除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
  房产部门档案科查询：权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
  房产部门受理科：权利人带着身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
  他项权利证书查询：房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。
  司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。 2019-04-28 09:23:12