怎么看房产证的真假? 请问房产证怎么分辨真假

• 131****2644 方法就是带着你的身份证、房产证、房屋买卖合同，到该房产所归属的房管局，缴纳几十元查档费，等个个把小时的，房管局就会给你打印出来一份保存在房管局的该房产档案，里边详细记录了房主姓名、平方米、是否按揭...等等资料，你看一下，如果和你的房本是一致的，就没有问题喽！
  　　以下是网络资料
  　　房产证分两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。
  　　■普通版的产权证如何看真假
  　　一是从纸张上看：
  　　真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
  　　二是看防伪底纹：
  　　真房产证的底纹采用浮雕文字“房屋所有权证”6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
  　　■2000版的房产证如何识真假
  　　周厂长介绍说，除以上普通防伪特征外，还特别制作了如下防伪标志：
  　　一是微缩文字：
  　　真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。真房产证还在封三右下角印上了“北京印钞厂证券分厂印 2019-03-31 19:11:01
• 145****9903 1. 封皮2．建房注册号3．团花4．水印 5．发证机关盖章6．花边（有缩微文字）7．填发单位8．编号
  但多数要素都可以轻易仿造，因此应该从以下几个方面注意分辨：
  一是从封皮上看：
  真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。
  假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。
  二是从纸张水印上看：
  真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。向着阳光倾斜一定角度就能看见。
  假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。
  三是看防伪底纹：
  真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。
  假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。
  四是防伪团花：
  证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。近距离仔细看才能看见。远距离看不到。 2019-03-31 19:10:55
• 153****1839
  
  大家日常生活中，很容易接触到房产证/不动产权证。比如熟人找你借钱，用房产证抵押；比如租房、买房，业主给你看他的房产证。新闻中也经常出现有人凭借假证坑蒙拐骗，既然如此，那么我们怎么防范呢？
  
  
  
  其实，辨别房产证的真伪用这几招就够了。
  
  
  
  1、看封面
  
  正规发行的房产证、不动产权证是亚光封面，如果不是亚光的，说明是假的。
  
  
  
  2、看钢印
  
  正规发行的房产证、不动产权证内页会盖一个大大的钢印，钢印字迹清晰。如果很模糊的，那就是假的。
  
  
  
  3、看房地产证号的开头字母
  
  比如深圳罗湖是H，福田是B。这些都是有严格规范的，如果字母错了就是假证无疑。
  
  
  
  4、看宗地号
  
  每块土地的宗地号都是唯一的，不知道的可以上网查询，看看与证上记载是否一致。如果不一致，即为假证。
  
  
  
  5、看地址
  
  房产证上的地址都是精确到房号的，如果不是这样即为假。
  
  
  
  
  
  
  2019-03-31 19:10:50