1、墙面在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。 2、顶面主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。 3、地面首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 5、电源验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。 6、防水毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。 7、门锁验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 注意事项:看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
全部4个回答 >通常买的毛坯房有门窗吗？
138****2448 | 2019-04-27 22:22:27
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142****9014 毛坯房是带窗户玻璃和阳台栏杆的，毛坯房的概念是没装修过的房子，不带窗户玻璃和阳台栏杆不符合国家的有关验收规定是不可以交付的。 2019-04-27 22:25:19
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133****9922 你好，毛坯房是有窗户的。窗作为一个家的“面子”工程，无论是毛坯房装修还是二手房翻新，新业主一般都会选择更换窗户。
按照国家相关规定，毛坯房须安装好阳台栏杆和窗户，即我们在收房的时候，房地产商已经给房子装好了窗户了。但是，国家相关规定的意义并不是给业主省钱，而是考虑建筑安全性，没有窗户的建筑物容易被雨水侵蚀，时间长了会影响建筑的安全，所以并没有相关规定窗户要符合什么标准。房地产商为了节省成本，用得**多的便是薄壁铝窗。 2019-04-27 22:24:47 -
153****1832 如果说我们在决定要不要换掉开发商装的窗户的时候，就一定要首先考虑这些原装窗户的材质和质量好不好。如果是很好质量的窗户就不需要拆掉，自己重新买的话还不一定能买到这样满意的。并且还不一定能买到颜色材质一样的。买来不一样的就算装上去很好，但是从外面看你家的时候，就会造成楼栋外面的不和谐。自己家装的窗户和别人家不一样。
还有一个就是要考虑原装窗户的密封性。窗户的功能就是为我们遮风挡雨。如果我们拿到手的新房子的窗户质量不好，那就**好拆掉重新装。因为如果密封性不好，就算以后维修也很难能达到满意的效果。
还要注意窗户的隔音效果，现在大多数的窗户都是双层。在这方面双层玻璃能够有很好的隔音效果。这样就能保证我们的睡眠效果。就算住的是临街面的楼栋也能安心的在家睡觉了。毛坯房的原装窗户要不要换掉，现在小编整理的这几条，希望能够帮助到你。千万不要随便更换或者改装，不要到吃亏的时候才知道后悔。 2019-04-27 22:24:06 -
143****4246 一、普通家庭的门窗没有必要更换
其实对于工薪阶层来说，门窗是没有必要更换的，因为门窗一半不会有质量上的问题，毕竟开发商也要站在安全性能上进行考虑。
2.需要更换的话
很多业主要求很高，而且认为开发商送的门窗不太符合自己的家居装修风格，于是就毅然决然地将其换掉。小编认为，是否留下还是更换，都需要按照自己的意愿来决定。
就好比木门，木门的话，开发商一般不会给实木门，所以换掉也不可惜，毕竟耐用性一般。但是对于铝窗，就需要考虑是否要留下了，毕竟窗户的质量还是能够感知得到的。
二、有哪些情况下是建议要更换的？
1.窗户开合不顺畅。发现这样的情况，不需要找物业和装修师傅进行维修了，赶紧换掉吧，以免以后居住的过程中糟心、劳心劳力。
2.大门的锁具
虽然对于大门可以不进行更换，但是锁芯一定要还，谁能够保证在安装的过程中，装修师傅和开发商不会保留一份钥匙呢？ 2019-04-27 22:23:54 -
141****0235 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 2019-04-27 22:23:38
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年久失修，是有多年久了，一般来讲，买了房子之后，都有一个质保期的，一般是有2-5年，如果超出来年限，就要自费来换，你先看看购房合同吧
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这个窗子的话洞口不好改了，牵扯到建筑问题，但是两堂小窗子之间的那条如果是墙体的话应该是可以打断的
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一、毛坯房的特殊性:毛坯房与精装修房的差别是室内客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面没有精装面层。业主们认为验房很简单，其实不然，如果你是一位装修施工人员，就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫 生间墙面、天花、地面是精装修的基层。基层如果墙面空鼓、裂缝，墙面平整、垂直、方正超差过大，地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮，卫生间防水层空鼓、脱落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格影响防水寿命，管道支架安装不牢等问题，到你开始做装修时会意识到毛坯房基层不合格，带来后续装修很大难度，处 理起来费用很高。如家装公司不跟你说，不给你处理，将来的问题可就麻烦了。二、毛坯房与精装房的共性毛坯房的外墙，外窗，户门、中央空调、暖气和精装一样是一准次到位，验房的定位一样，验房的工作量一样。给排水，电气，弱电就差器具，其它也基本到位，需要认真验收。三、验收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要验收墙 面、地面、天花、厨卫间基层的合格程度，为后续装修留的基层是否合格，是否影响后续装修；外墙、外窗、户门与精装一样的质量水平，是否合格；给排水、采暖、燃煤气、电气、弱电的来源、管线是否合格？中央空调等是否合格。所以毛坯房的验收很有必要，只是和精装房的针对性不一样。如果收房时不认真检验质量， 等到装修时候才发现房屋的本身存在着这么多的问题，想要找开发商整改，已不是原来的初装样子了，只好认倒霉，花大把的冤枉钱。
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坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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