1、墙面在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。 2、顶面主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。 3、地面首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。 5、电源验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。 6、防水毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。 7、门锁验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。 注意事项:看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
全部4个回答 >通常买的毛坯房有门窗吗？
138****2448 | 2019-04-27 22:22:27
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133****9922 你好，毛坯房是有窗户的。窗作为一个家的“面子”工程，无论是毛坯房装修还是二手房翻新，新业主一般都会选择更换窗户。
按照国家相关规定，毛坯房须安装好阳台栏杆和窗户，即我们在收房的时候，房地产商已经给房子装好了窗户了。但是，国家相关规定的意义并不是给业主省钱，而是考虑建筑安全性，没有窗户的建筑物容易被雨水侵蚀，时间长了会影响建筑的安全，所以并没有相关规定窗户要符合什么标准。房地产商为了节省成本，用得**多的便是薄壁铝窗。 2019-04-27 22:24:47 -
153****1832 如果说我们在决定要不要换掉开发商装的窗户的时候，就一定要首先考虑这些原装窗户的材质和质量好不好。如果是很好质量的窗户就不需要拆掉，自己重新买的话还不一定能买到这样满意的。并且还不一定能买到颜色材质一样的。买来不一样的就算装上去很好，但是从外面看你家的时候，就会造成楼栋外面的不和谐。自己家装的窗户和别人家不一样。
还有一个就是要考虑原装窗户的密封性。窗户的功能就是为我们遮风挡雨。如果我们拿到手的新房子的窗户质量不好，那就**好拆掉重新装。因为如果密封性不好，就算以后维修也很难能达到满意的效果。
还要注意窗户的隔音效果，现在大多数的窗户都是双层。在这方面双层玻璃能够有很好的隔音效果。这样就能保证我们的睡眠效果。就算住的是临街面的楼栋也能安心的在家睡觉了。毛坯房的原装窗户要不要换掉，现在小编整理的这几条，希望能够帮助到你。千万不要随便更换或者改装，不要到吃亏的时候才知道后悔。 2019-04-27 22:24:06 -
143****4246 一、普通家庭的门窗没有必要更换
其实对于工薪阶层来说，门窗是没有必要更换的，因为门窗一半不会有质量上的问题，毕竟开发商也要站在安全性能上进行考虑。
2.需要更换的话
很多业主要求很高，而且认为开发商送的门窗不太符合自己的家居装修风格，于是就毅然决然地将其换掉。小编认为，是否留下还是更换，都需要按照自己的意愿来决定。
就好比木门，木门的话，开发商一般不会给实木门，所以换掉也不可惜，毕竟耐用性一般。但是对于铝窗，就需要考虑是否要留下了，毕竟窗户的质量还是能够感知得到的。
二、有哪些情况下是建议要更换的？
1.窗户开合不顺畅。发现这样的情况，不需要找物业和装修师傅进行维修了，赶紧换掉吧，以免以后居住的过程中糟心、劳心劳力。
2.大门的锁具
虽然对于大门可以不进行更换，但是锁芯一定要还，谁能够保证在安装的过程中，装修师傅和开发商不会保留一份钥匙呢？ 2019-04-27 22:23:54 -
141****0235 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意： 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 2019-04-27 22:23:38
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年久失修，是有多年久了，一般来讲，买了房子之后，都有一个质保期的，一般是有2-5年，如果超出来年限，就要自费来换，你先看看购房合同吧
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这个窗子的话洞口不好改了，牵扯到建筑问题，但是两堂小窗子之间的那条如果是墙体的话应该是可以打断的
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一、毛坯房的特殊性:毛坯房与精装修房的差别是室内客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面没有精装面层。业主们认为验房很简单，其实不然，如果你是一位装修施工人员，就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫 生间墙面、天花、地面是精装修的基层。基层如果墙面空鼓、裂缝，墙面平整、垂直、方正超差过大，地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮，卫生间防水层空鼓、脱落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格影响防水寿命，管道支架安装不牢等问题，到你开始做装修时会意识到毛坯房基层不合格，带来后续装修很大难度，处 理起来费用很高。如家装公司不跟你说，不给你处理，将来的问题可就麻烦了。二、毛坯房与精装房的共性毛坯房的外墙，外窗，户门、中央空调、暖气和精装一样是一准次到位，验房的定位一样，验房的工作量一样。给排水，电气，弱电就差器具，其它也基本到位，需要认真验收。三、验收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要验收墙 面、地面、天花、厨卫间基层的合格程度，为后续装修留的基层是否合格，是否影响后续装修；外墙、外窗、户门与精装一样的质量水平，是否合格；给排水、采暖、燃煤气、电气、弱电的来源、管线是否合格？中央空调等是否合格。所以毛坯房的验收很有必要，只是和精装房的针对性不一样。如果收房时不认真检验质量， 等到装修时候才发现房屋的本身存在着这么多的问题，想要找开发商整改，已不是原来的初装样子了，只好认倒霉，花大把的冤枉钱。
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坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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