购买期房时，首先，一般房源较多，因而选择空间较大，利于户型和位置的选择，而且一般情况下，新设计房型要比现房房型好，新颖 别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；而且期房销售时会在价格上有不同程度的优惠。其次，工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。**后就是小区的规划设计都会和以后的发展趋势相连接，有比较好的发展前途，将来会成为理想的住宅小区。
全部3个回答 >次高层的房子好不好？请问有哪位大神可以回答下？
146****9315 | 2019-04-27 21:33:24
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145****5933 要是可以选择，建议不要买高层，1,自来水二次污染.10层以上供水,是由楼下的增压机房泵水上天台的大水池的{另有一个消防水池},再往下供水的.那个水池,按规定听说应3个月至半年消毒清洗一次的.实际上,几年都没人去洗.
2,电梯电费分摊够你受.电梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常来搭电梯玩,每户{不管高低层都同样分摊}每月50元左右.
3,水泵坏了住户自费修.机房那套水泵,听说几万元,近期坏了,修了几千元,10楼以上住户分摊,一户一两百元.电梯有故障,保修期内由电梯公司维修点负责维修,好像免费吧?若要换部件,就不知收费吗?
4,电梯和水泵将来报废,（10年）住户出钱购买安装.第一套电梯和水泵是打入住房造价,你买了住房它就“不用钱”啦,将来一报废,住户就得集资购买和安装新的设备{因未来情况还没经历,只是听说,不知是否属实,那电梯好多钱呵!}.
5 如果碰到停电就痛苦了,特别是夏天,用电高峰，拉闸限电更苦了,要爬楼梯.
6 物业费高。
7 公用面积分摊高。 2019-04-27 21:34:18 -
157****2019 我就买3~4层的，上楼不会太累，感觉接近大自然，周围噪音可以被前排的楼层屏蔽，阳台阳光也比一二层充足，而且不用每天挤电梯，停电了也没关系，楼层低管道供水之类会比较好，而且万一忘记带了钥匙可以借消防队的云梯爬上阳台去~ 2019-04-27 21:34:02
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133****5393 如果喜欢住的很高，那么次顶层是一个很好的选择。
忍不住再来说一句，住高一点视野是不错，空气比扬尘层稍好点，但噪音方面真的不会小。 2019-04-27 21:33:53
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这个要根据自身情况选择，上海一般有东三墙一说，一般台风和下雨天都会挂在东面墙上，长期容易积水、渗水。西边套有西晒，傍晚比较热。
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以前单位宿舍的房子都比较坚固，砖墙的质量都比较好。但是住起来老旧，新房子新，但是墙体质量都不好。
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下面是商铺应该是繁华地段生活上会比较方面建议选高层安静13层以上空气也比较干净；至于卧室在北面，个人感觉冬天会比较冷，因为晒不到太阳，卧室的位置如果家中有成年人和孩子那么男/女主人的吉位在西北/西南，可选其中一个做主卧，长子的吉位在正东，长女的吉位在东南，这两个方位也适合做卧室。
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如果有钱的话，肯定一次性好。好在哪里，我给你说几点。1、贷款利率高，假如你的房子买过来总价是100万，你贷款30年，大概可能要付150万左右；2、贷款的话，你每个月都要还款，万一你哪个月手头吃紧，一下还不上来，而银行会拼命催你，那种滋味不知道你有没有尝过。我就有，我有张交通银行信用卡，有几个月没钱了，银行死命催我，说我不还上，就要去起诉我。我那几个月老提心吊胆的。3、做房奴的日子是很惨的，我有个朋友，买了房子之后，衣服不敢买好的，吃饭不敢去外面吃，每天自己带饭，不敢去旅游，总之，太多太多。4、你手头上既然有钱，全部付款之后，还有点剩余，你干嘛不一次付款呢？一次性付款开发商还能给你打折的，你要问他要折扣，砍得越低越好。不要相信银行，银行都是靠贷款利率生存的。
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