商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
全部3个回答 >高层27选15层好不好？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
135****1739 | 2019-04-27 21:09:01
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131****2068 景观：有小区景观的1-2楼**好，开阔性及远眺则是越高越好。
私密性：由于有楼间距，所以顶部2、3层几乎没有被相邻楼层窥视的可能性，所以可以更自由地享受阳光及空间。顶层上来的闲杂人等较少，居住相对安静安全。
声音：如果是邻马路的房子，正常层高，12-18楼是**嘈杂的，那是音波传递的**佳距离，我不会选这几个楼层的房子，喜欢热闹朋友另当别论。 2019-04-27 21:09:43 -
132****0966 选26层更好。既然是电梯高层，那么爬楼问题就不用考虑了。
采光：一般楼层越高采光越好，如果前后楼栋高差不多的话，顶上三、四层绝对不会有被遮挡的可能。（楼距特别短的除外） 2019-04-27 21:09:37 -
134****3275 **佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 2019-04-27 21:09:23
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136****6707 一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。 2019-04-27 21:09:16
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一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
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30层楼房住29层挺好的。上面有30层遮风挡雨、防晒防漏。视野开阔、阳光充沛，可坐在床上看风景，“欲穷千里目更上一层楼”。缺点怕停电，上下楼困难。
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电梯房几楼**好? 单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 电梯房几楼**好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房**佳楼层或**差楼层简单归纳一下。
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按GB50352-2005《民用建筑设计通则》（现在也是这个标准）的术语解释：架空层 OPEN FLOOR ：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的，架空层的层高并不一定低，有的可以达到6～9m，但主要是高层（100M）以下的建筑采用。普通的也可达到3m。
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