咸宁房子值得投资吗

纵观 中国之发展，楼市之调控以及借鉴外国的楼市机制，中国在未来的几十年里，应该以政府、集体、企事业单位投资建设的租赁房为发展方向，大家试想一下，在二三线城市，一个百十平米的房子，要花费几十万元，并且是七十年产权，每一年的费用就是几万，况且，我们这个社会，在慢慢的改变政府管理机制，人员流动趋向自由化和常态化，如果工作变动，房子就成了一个限制人才流动的杠杆，如果都实行租赁房制度，工作到哪里，房子租到哪里，是不是大家很方便，所以说，房地产的政策，正向着前所未有的方向发展，希望我们不要在背着房子这个枷锁了

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别墅是否值得投资，也需要看别墅的类型来进行判断，比如说叠拼别墅是目前来说比较值得投资的。这是由于叠拼别墅相对于独栋别墅来说，价格还是比较低的，如果是平层住户来进行改善住房的话，大多客户群选择的都是叠拼别墅，并且叠拼别墅都在市区，交通也更方便。此外，在选择别墅来进行投资的时候，需要注意以下几点：1、了解别墅的开发商是否已经缴纳土地出让金，要求开发商提供预售许可证来保证自身的利益。2、观察一下市政配套是否到位，如果始终没有配备齐全，那么即使购买了，入住也会非常不方便，更别说投资了。3、观察别墅周围的交通是否便利，应当有一些公交线路从别墅周围通过。4、需要看看别墅的社区环境是否完备，并且把一些宣传中所提到的小区配套设施明确的写在购房合同中，这样对于自身的权益也有所保障。

这还不能算投资回报率,或者说计算投资回报率的条件还不完全,你投资了13万,租金和月供一样,但房子出租之后,装修会损坏的,修补或者添补家具需要继续投资,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用还贷了,房子是否还可以继续使用,可以使用的话,是出租还是卖呢,20年之后出租是一个月多少钱?卖的话又是多少钱?这暂时没办法计算,所以也就没办法计算回报率了,值得不值得投资就要看房子周边的发展趋势好不好,如果发展趋势好,周围能够交通方便,兴旺发达,那么房子出租的价格就会与日俱增,房子的价值也会得到**,这样才值得投资.另外还要考虑这二手房是多少房龄的,还能使用多少年.

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