房屋产权证是什么? 买房子，一证和两证有什么区别？

• 141****4502 指的是商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。
  
  房屋所有权：属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 2019-04-26 02:34:52
• 148****9751 近日网友“陈梅”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政：
  
  
  
  　　孩子今年要上**，我和公婆共有一套学区房，是不是孩子只要和我都落在这个学区房的户口上，就可以正常入学?这种共有房产影响上学吗?
  
  
  
  　　市教育局回复如下：
  
  
  
  　　我市义务教育阶段招生入学坚持房屋产权证和户口簿两证统一原则。具有本市市区常住户籍的适龄儿童少年入学，家长须持户口簿、住宅房屋产权证(房屋产权达100%)到学区内**报名。除此之外，由区教育局按照就近，相对就近和指定**入学的原则安排就学。
  
  
  
  　　你的这种情况房屋产权没有达到100%，**在接收完两证统一的学生后，还有空余学位的情况下，才可以接受这种情况的学生入学。
  
  
  答疑|入学报名人数超标按两证时间招收
  
  近日网友“chengxd24”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台进行问政：
  
  
  
  您好，我有两套房产，一家四口的户口都在维也纳上，儿子就读于六十九中二部初一，女儿四周岁。第二套房产位于庆龙小区，打算让女儿就读机关二小，像这种情况女儿可以就读吗？谢谢。
  
  
  
  　　市教育局回复如下：
  
  
  
  　　如果在入学前一年的6月30日办完户口簿(可以有一名监护人)和产权证，可以到机关二小报名，在符合条件的人数不超过招生计划的情况下可以正常入学，如果符合条件人数超过招生计划，按两证时间先后招收。
  
  2019-04-26 02:34:20
• 132****2894 一、性质不同
  
  
  不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
  
  二、防辐射标签
  
  
  房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
  
  三、内容不同
  
  
  房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
  
  四、发证机关不一样
  
  
  房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
  
  不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
  
  
  五、版本不同
  
  
  房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
  
  六、费用不同
  
  
  房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
  
  2019-04-26 02:34:12