房屋使用权到期怎么办?房屋使用权到期后房屋属于谁?

• 153****4423 按照国家现行的政策就是土地使用期限到期后如果政府没有重新拆迁和规划，房子还可以继续使用的话，每年每平方缴纳2元钱的土地租金就可以了！
  不过一般住宅性质的房子的建筑使用寿命是50年左右，也许等不到70年房子就成危房了，到那个时候让你住，你也不会考虑住的了，不过不用担心，房子的所有权是永久属于你的，即使是危房一旦拆迁，该补偿给你的钱一分也少不了！这个不用太过担心！ 2019-04-26 00:37:53
• 153****5916 　房屋产权到期后三种解决办法：
  　　一、重签合同，续缴出让金
  　　土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的**大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。
  　　二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
  　　这是一种**简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，**好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。
  　　三、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。
  　　由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。
  　　 2019-04-26 00:35:42
• 144****8927 关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条：
  
  条住宅建设用地使用权期间属满的， 自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，体照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政注规的规定办理.
  
  国土资源部副部长王广华在《自然资源统一确权登记办法（试行）》新闻发布会上透露：对于少数住宅建设用地使用权到期问题，国土资源部出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。
  
  **后，重要的事情再说一遍：国土资源部出台了过渡性措施，业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。 2019-04-26 00:35:34