第二套房产证加名字多少钱？去哪里办理呢？

• 156****5373 房产证上加名字主要分为三种情况：
  （一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
  办理流程如下：
  1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，前往房屋所在地区的房地产交易中心；
  2、在预检窗口审核要提交的材料，如果材料齐全再去相关窗口办理;
  3、办理顺利的话，20天后可拿到新的房产证；新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可自行更改;
  （二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  办理流程如下：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
  2、其他步骤同“有房无贷”的情况
  （三）如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
  1、每平方米2.5元交易费;
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税；
  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算；
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-04-25 21:19:46
• 131****2203 你好，除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户给其它人，按过户的份额的过户价值交税。
  过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
  建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2019-04-25 21:19:40
• 142****2256 第一种情况：有房无贷
  
  　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  　　3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
  
  　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
  
  第二种情况：有房有贷
  
  　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2019-04-25 21:19:35