商铺房产证过户需要多少钱？交易税要交多少呢？

• 154****1898 房产过户费的收取具体的有两种方式
  第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
  买方要交以下税费:
  契税:总售价的2%。
  印花税:总售价的0.05%。
  房屋转让手续费:500元。
  卖方主要交:
  印花税:总售价的0.05%。
  房屋转让手续费:500元。
  营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
  个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 2019-04-25 20:09:13
• 141****8909 有一些费用需要面积来进行计算，所以不能给出具体费用，但是主要有以下费用：
  一、商铺过户费用如下：
  1、登记费：非住房，550元/套。
  2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  3、契税：144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
  4、营业税：非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
  6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
  7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。
  8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。 2019-04-25 20:09:08
• 155****2254 过户税费计算方法如下：
  
  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。 2019-04-25 20:09:04