1、审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，比如中原地产或者麦田这种比较大的地产公司等等都可以，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。2、签订书面合同中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。3、签订两方协议**好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。4、必要时签订补充协议在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。5、要求中介公司进行房源真实性核验在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质（是否两限房、经济适用房、央产房等）面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。6、要求中介公司核实房屋权利人身份要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。8、保留中介公司经办人信息可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。9、明确中介公司的服务事项如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。
全部3个回答 >中介看房要钱吗?找中介买房要多少费用?
147****8212 | 2019-04-25 01:32:21
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143****0162 通过中介买房子要收以下费用：
中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的；
一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的；
房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收；
房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收；
实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%；
口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准；
书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。 2019-04-25 01:33:05 -
134****5533 国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。
实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有**低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上，房子的**终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。 2019-04-25 01:32:51 -
134****3798 并不一定需要中介，但是由于过程比较繁琐，如果你不是很清楚，可以找中介帮忙。
中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取.通过房屋中介公司,可以让你所要买卖的房产尽快成交,而且中介的信息量大,基本能了解行情,一个可靠的中介会帮你出谋划策的.是中介在办理房屋过户时,熟悉交易流程和各种收费数额,这样会省去你不少的麻烦.中介收取你的中介,这也是他辛勤劳动得来的.只是收费合理就行. 2019-04-25 01:32:47
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有些中介要看房费，有些中介不要看房费的，找那些不要看房费的。要收取看房费用的中介大多数都是坑，收了钱，带你随便看个一两家。口上说是找到你满意为止，等你下次再联系他，态度就很差了，反正他已经有看房费用到手了，接着骗下一家。吃一堑长一智，要找就坚决找不要看房费用的，这才是正规的。要看房费的，还不如自己找
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问 中介看房要钱吗答
看房当然不要钱啦！ 但是如果你看中的房间 想要定下来的话，得给他们交定金。而且还要多收你一个月的房租做为他们的“辛苦费”，就是所谓的中介费。
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买房看房中介费是你买房后续全部给你办妥，免得你跑冤枉路，中介是专门吃这个饭的，肯定必须专业，看房费基本上都没有，都是免费看房的。
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每个租房的人都会面临找不找中介的抉择，而很多人的判断标准之一是看找中介看房要钱吗。据了解，很多人以为找中介看房要钱而对中介敬而远之。其实目前大多数城市的中介已经不再收取看房费用，中介服务费是在出租房成交之后再收取。而在一些小城市，可能还会有看房费，租客在找房时需要弄清楚看房费和中介费的区别，以免上当受骗。找中介看房要不要钱？在市中区上海路的一家房产中介，当王先生问及有没有便宜一点的两居室出租时，店主李女士当即推荐了两套，并表示要看房需要先交50元的看房费。当问及为何要收看房费时，李大姐认为,中介除了要打电话帮客户联系房东外,遇到距离稍远点的房子还要支出交通出行费,而且通常顾客会因为种种原因，很难一次就看房成功，客户看房会耽搁他们一些时间, 因此需要收一定的看房费。见王先生有心租房，李女士说看房费可以少一点，只收30元钱，并承诺交了看房费可以帮忙找到合适房子为止，后面看房不用再交费，而且只要客户与房东达成协议签了合同，看房费会全部退给租客。王先生随后找了几家中介公司，有的声称免费看房，中介服务费在成交之后交，而有的中介要收50到100元的看房费。那么看房费的收取合理吗，找中介看房到底应不应该交几十元的看房费呢？
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