房产证可以二次借贷吗? 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？

• 144****4516 房产可以二次抵押，但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。 2019-04-24 20:12:58
• 143****1749 可以的。
  
  有前提条件要求：
  
  1、已办理房产证。
  
  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  
  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  
  4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 2019-04-24 20:12:47
• 156****7584 人们对于房子的需求从来没有停过，
  
  所以今天为大家介绍的是房贷项目，
  
  大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款，
  
  那么这两种有哪些不同?
  
  
  
  一次抵押：也就是我们常说的首次抵押;
  
  
  
  二次抵押：也就是我们常说的第二次抵押贷款;
  
  
  
  一次抵押和二次抵押不同之处：
  
  
  
  贷款要求不同
  
  
  
  首次抵押贷款：
  
  
  
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  
  
  
  2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;
  
  
  
  3、借款人个人信用良好;
  
  
  
  4、借款人有能力支付房屋**款;
  
  
  
  5、具有抵押贷款条件;
  
  
  
  6、贷款机构规定的其他条件;
  
  
  
  二次抵押贷款：
  
  
  
  除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：
  
  
  
  1、借款人具有该房屋的房产证;
  
  
  
  2、该房屋拥有可抵押额度。
  
  
  
  
  一次押抵和二次抵押不同之处：
  
  
  
  贷款额度不同
  
  
  
  一次抵押贷款：
  
  首次抵押贷款的贷款额度**高可达到房屋价值的百分之七十左右;
  
  
  
  二次抵押贷款：
  
  
  
  二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;
  
  
  
  通常若是首套房做二次抵押贷款的话，**高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;
  
  
  
  具体还是要根据各个贷款机构规定来看，
  
  
  
  规定不同，贷款的价值也是不相同的。
  
  
  
  
  在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中**明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。
  
  
  
  两类贷款区别如下：
  
  
  
  二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。
  
  
  
  而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。
  
  
  
  二次抵押贷款申请有两个关键前提：
  
  
  
  1、借款人拥有房子的房产证在手中;
  
  
  
  2、该房子有抵押额度。
  
  
  
  而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。
  
  
  
  二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。
  
  (当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。
  
  
  
  二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，
  
  2019-04-24 20:12:43