房子能二次抵押贷款吗? 第一套房子可以做二次抵押贷款吗？

• 158****8071 不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
  
  1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；
  
  2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；
  
  3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；
  
  4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
  
  房产二次抵押贷款的条件为：
  
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  
  3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
  
  4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。 2019-03-04 16:23:02
• 135****5128 有前提条件要求：
  
  1、已办理房产证。
  
  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  
  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  
  4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
  
  拓展资料
  
  
  
  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
  
  申请人可以只做一次抵押登记手续，实现**高额抵押贷款 2019-03-04 16:22:56
• 142****6378 对于抵押贷款中的房子可以做二次抵押吗?答案是可以的。当然，正在抵押贷款的房子若申请二次抵押，是有前提条件的。下面让小编说一说房子做二次抵押的条件以及房屋二次抵押贷款的流程。
  
  66072115.jpg
  
  
  
  房子做二次抵押贷款的条件
  不同地区，不同的借贷平台，对于房子做二次抵押贷款的条件标准可能有所差别，但一般不会少于以下几点要求：
  
  1、借款人没有欠息行为，有稳定的收入，且信用良好;
  
  2、二次抵押贷款的房子必须有房产证且为商品房;
  
  3、第一次抵押贷款是是向银行申请的;
  
  
  
  银行房屋二次抵押贷款流程(仅为参考)
  
  1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。
  
  2.银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。
  
  3.银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
  
  4.如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
  
  5.原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。
  
  6.手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。
  
  
  
  网络借贷平台申请房屋二次抵押贷款流程(仅为参考)
  
  1、平台官网注册并实名认证、绑定银行卡;
  
  2、提交贷款申请相关资料，如房产证、身份证、结婚证、户口本等;
  
  3、平台对于借款人资金进行全面审核，并电话核实、房产复评估;
  
  4、办理房产抵押、借款公证手续;
  
  5、签署贷款合同文件;
  
  6、平台发布借款标的，待标满后，资金发放给借款人。
  
  2019-03-04 16:22:47