房贷收入证明怎么开?房贷的收入证明到有什么用呢?

• 151****1711 收入证明是什么？应包括哪些内容？
  
  收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
  
  收入证明的内容主要包括个人信息和单位信息两个方面的内容。个人信息包括当事人的工作岗位、文化程度、职位和职称等，银行通过这些基本信息对客户进行基本面的分析。单位信息主要包括单位地址、联系电话和单位负责人签字、单位盖章等内容，填写内容要求真实可靠，如果如实际情况不符将承担法律责任。
  
  需要谁开收入证明？
  
  收入证明由所在的单位开具，所填信息必须与实际情况相符。另外不要为了获得高额的贷款而伪造收入证明。一定保证收入证明的真是准确。 2019-04-24 18:28:35
• 131****6809 月收入证明是贷款月供2倍左右比较容易审批。
  
  开收入证明要注意以下几点：
  
  1、开假收入证明
  
  开假证明本身是违反法律的，一旦被银行发现，不仅贷款被拒，还有可能承担法律责任，即使是已经审核通过的贷款，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，所以开假收入证明这条路千万不要走。
  
  2、收入开的越高越好
  
  除了假收入证明，还有一个问题就是收入证明上的额度，一般来说，银行对贷款人月收入的要求为：每月收入是买房贷款月供至少两倍，收入直接影响了买房贷款额度，所以有些人觉得把月收入开的越高越好，这违反了实事求是的原则，当然也不是一味的实事求是，具体问题具体分析，主要有以下两种情况：
  
  ①要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，在开收入证明的时候，可以将奖金绩效等一并列出，使收入看上去会更高一些。
  
  ②要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，比如一个刚成立的小公司，月入好几万，审贷员可能就要着重审查你了。
  
  3、收入证明内容写的越多越好
  
  开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，**后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。
  
  4、收入证明内容要跟之前的不一致
  
  每个人都有自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。
  
  5、社保公积金跟收入没啥关系
  
  有人觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要，要知道，社保公积金的缴存时间是你**好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。 2019-04-24 18:28:29
• 147****0854 一、按揭买房收入证明金额写多少？
  
  按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。
  
  二、银行批款是否只参考收入证明上的数字？
  
  如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
  
  假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。
  
  三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
  
  房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。
  
  四、开收入证明有哪些注意事项？
  
  1、开收入证明要注意必须的格式。
  
  2、开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
  
  3、部分银行不认财务章，所以盖的章**好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。
  
  4、收入证明可以是税前收入。
  
  5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。
  
  五、没有单位开收入证明怎么办？
  
  私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。
  
  如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。
  
  六、哪些情况属于开虚假收入证明？
  
  开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明，包括三种情形：
  
  1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；
  
  2、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；
  
  3、为非本单位人员出具虚假收入证明。
  
  七、开虚假收入证明有哪些风险？
  
  虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。
  
  杭州律师:网页链接
  
  就个人来说，如果**后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果**后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。
  
  贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
  
  八、公积金买房是否需要开收入证明？ 2019-04-24 18:28:18
• 143****7465 1、收入证明是每月还款额的2倍以上。你开5000正好。
  2、开具收入10000以上的需要单位营业执照复印件，哈哈，你开5000正好。
  3、购房贷款收入证明只是一个证明你买房贷款具有还款能力的形式，跟其他无关。银行也不打电话落实，有的银行只要个有公章的收入证明就好，银行给填数字，哈哈 2019-04-24 18:28:08