第一：物业费的收取和楼层的高度是没有关系的； 第二：主要参考依据：《物业服务收费管理办法》 第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。 县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
全部3个回答 >普通住房电梯费多少钱每平呢？层高越高越贵吗？
137****8246 | 2019-04-24 15:37:35
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156****5050 事实上，电梯房的物业费和普通房物业费的构成是相同的，只是增加了电梯这个设备的运行成本而已，大致包含以下费用：
人力成本及福利等、公区设备设施能耗、保安、保洁、工程维保、公共事业费、行政费、不可预见费、法定税费、固定资产折旧、管理者酬金等等。在按地方性法规收费的小区里，电梯费是独立收取的，而在酬金制测算的小区里，电梯费如不独立收取，则会被分别计入设备设施能耗（电梯日常运行能耗费）、工程维保（电梯维保费用）、公共事业费（电梯年检费）等这几项费用里。不过不管怎么算，用什么方法算，多了设备，费用肯定会高一些。 2019-04-24 15:43:55 -
141****3128 这个是没有明确规定的，因为每个小区实施的收费都不一样，提供的服务也不一样，而且是没有专门说明电梯费多少钱，只是包含在物业费里了，但电梯的品牌，大小所对应的价格都不同，那怎么说多少钱呢？而且地方不同，价格也不同呀。我只能提供的是一般地区，一般品质的楼盘，一般品牌的电梯费约每平方0.8-1.00元，比如说多层的房子如果物业费是每平方0.5元，那电梯房的可能是1.3-1.5元每平方。
2019-04-24 15:41:26 -
136****9625 1、不单独核算，是另外收取的、停车场等用电都包含在物业费里面了的我们小区的电梯费是包含在物业费里面的了，电梯。只是楼道电费好像每个月交5元。通常来说 (2天前 )
2、滕州的高层的电梯费在 0.5元/平米 左右，也就是每月50块钱左右 (3天前 )
3、不单独核算，是另外收取的、停车场等用电都包含在物业费里面了的我们小区的电梯费是包含在物业费里面的了，电梯。只是楼道电费好像每个月交5元。通常来说 (4天前 ) 2019-04-24 15:40:54 -
141****7332 我买的电梯房楼层越高，按平方米来算倒也没贵多少，具体要看你购房的公司。（而且电梯房与普通房一样，楼层以中间的**贵）主要是贵在每月交纳的电梯费。楼层越高交的电梯费就越高，而且是每月都交。 2019-04-24 15:40:15
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151****9904 一级资质是一块二
二级资质是一块
三级资质是 9毛
电梯房的物管费计算方式：
1. 普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。
2．物业管理企业和业主按服务内容、服务质量和服务范围根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体物业服务收费标准。
3．以首层为电梯起始点的住宅，首层住户物业服务收费可适当降低，具体收费标准由业主与物业管理企业约定。
希望能帮到你 2019-04-24 15:39:59
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31层的高楼住30层会受电梯机房影响，但不是很大。一般能感受到机房噪声的影响，还有震动的轻微影响。其余的影响几乎可以忽略不计。电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。按速度可分低速电梯(1米/秒以下)、快速电梯(1~2米/秒)和高速电梯(2米/秒以上)。19世纪中期开始出现液压电梯，至今仍在低层建筑物上应用。1852年，美国的E.G.奥蒂斯研制出钢丝绳提升的安全升降机。80年代，驱动装置有进一步改进，如电动机通过蜗杆传动带动缠绕卷筒、采用平衡重等。19世纪末，采用了摩擦轮传动，大大增加电梯的提升高度。
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对啊，楼层越高成本就高！而且采光来说非常不错!
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问 电梯房越高越贵吗答
电梯房并非越高越贵，通常情况下，电梯房的中间层会相对来说贵一些，这是因为楼层的三分之一以上到三分之二以下的楼层高度特别受到欢迎，而且购买率会比较高，这样的楼层舒适度相对来说好一些，所以价格上会贵一点。电梯房选择的时候尽量不要选择过高的楼层，因为一旦出现电梯故障或者遇到一些自然灾害等事故，那么对于高楼层来说安全性会稍微低一些，另外在选择的时候也尽量避开低楼层，因为低楼层采光通常不会很好，而且蚊虫老鼠可能会多一些，空气也会不新鲜，噪音污染相对的高一些，粉尘也会高一些。综上所述，选择楼层也是根据大家的喜好以及居住的舒适度来定的，所以如果是在地震的高发区，家里有老人和孩子尽量选择低楼层，如果家庭成员有恐高症，也尽量选择低楼层，如果想要一个好的采光和通风，那么选择高楼层会比较好，如果小区周边有一些景区、景点，那么可以选择高楼层，视野会好一些。
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问 电梯房越高越贵吗答
电梯房并非越高越贵，通常情况下，电梯房的中间层会相对来说贵一些，这是因为楼层的三分之一以上到三分之二以下的楼层高度特别受到欢迎，而且购买率会比较高，这样的楼层舒适度相对来说好一些，所以价格上会贵一点。电梯房选择的时候尽量不要选择过高的楼层，因为一旦出现电梯故障或者遇到一些自然灾害等事故，那么对于高楼层来说安全性会稍微低一些，另外在选择的时候也尽量避开低楼层，因为低楼层采光通常不会很好，而且蚊虫老鼠可能会多一些，空气也会不新鲜，噪音污染相对的高一些，粉尘也会高一些。综上所述，选择楼层也是根据大家的喜好以及居住的舒适度来定的，所以如果是在地震的高发区，家里有老人和孩子尽量选择低楼层，如果家庭成员有恐高症，也尽量选择低楼层，如果想要一个好的采光和通风，那么选择高楼层会比较好，如果小区周边有一些景区、景点，那么可以选择高楼层，视野会好一些。
