房产加父母名字多少钱? 想在父母的房产证上加自己子女名字需要哪些手续和费用

• 155****0435 首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
  
  在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。加名字所需的证件材料和注意事项
  
  1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
  
  2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。有贷房子房产证上加名字流程
  
  1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
  
  2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。 2019-04-24 14:35:44
• 132****7445 办理房屋产权过户主要有三种方法：
  
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  
  1、所需材料：
  
  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  
  2、过户所需费用：
  
  （1）公证费：按房价2%缴纳，
  
  （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
  
  （3）契税：按房价3%缴纳
  
  （4）土地增值税：按房价1%缴纳。
  
  （5）所得税：按房价1%缴纳 2019-04-24 14:35:37
• 136****8712 很多人都会以为在房产证上加个名字应该很简单，其实不然，在房产证上加减名字在法律上讲，就是"增加房屋的共有权人"。 要增加"房屋的共有权"，这么讲大家应该还不太懂吧，下面小编就来仔细的说说。
  
  
  
  父母想在房产证加子女名字，这3种情况一定要了解，不然得多交费
  
  
  
  首先我们来看看在房产证减名字是怎样的流程以及费用是多少?
  
  
  
  房产证去名字也要分情况来看：
  
  
  
  1.如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税
  
  
  
  2.父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%-3%不等，这里又分四种情况:
  
  
  
  1）首次购买90平方米以下普通住宅:1%；
  
  
  
  2）首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；
  
  
  
  3）非首次购买普通住宅:3%；
  
  
  
  4）购买非普通住宅:3%
  
  
  
  父母想在房产证加子女名字，这3种情况一定要了解，不然得多交费
  
  
  
  在平常的生活中，在房产证上加名字**常见的应该是下面的这三种情况了：
  
  
  
  父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字
  
  
  
  一、 无贷房产证加妻子、子女、父母名字
  
  
  
  1.材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
  
  
  
  2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
  
  
  
  3.费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
  
  
  
  父母想在房产证加子女名字，这3种情况一定要了解，不然得多交费
  
  
  
  二、有贷款房产证加名字
  
  
  
  1.先去银行办理抵押手续变更；
  
  
  
  2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
  
  
  
  3.其他的步骤和第一种情况的流程一样。
  
  
  
  父母想在房产证加子女名字，这3种情况一定要了解，不然得多交费
  
  
  
  三、没有直系血缘关系的
  
  
  
  这种情况在房产证加名字，手续会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  
  
  
  1. 每平方米2.5元交易费。
  
  
  
  2. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  
  
  
  3. 万分之5的印花税。
  
  
  
  4. 本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  
  
  
  5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  
  
  
  6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2019-04-24 14:35:34