不知准确的评估价格，楼主查明后对号入座吧，需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契评估额1%，买方；4、所得税1%卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免
全部3个回答 >办房产证需要交多少钱? 办理房产证时需要交哪些费用
153****3209 | 2019-04-24 14:32:58
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157****4998 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
2.经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
3、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2019-04-24 14:33:12 -
134****6223 产权登记费：
居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
契税税率及缴款书
契税缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
契税税率
1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 2019-04-24 14:33:08 -
135****6772 喜粉提问
【喜粉提问】您好问一下，如果父母过世，有一套父母名下的房产，家里有三个孩子，两个姐姐都已经成家，儿子可以继承父母的房子过户吗？
答：姐姐是否结婚不影响房屋继承。子女都有继承父母房产的权力。需要原房主开据死亡证明，原房主的户籍所在地开具的销户证明和家庭户籍成员底薄，原房主如有单位开具家庭成员履历表。谁继承房屋拿着谁的户口本和身份证，您的两个姐姐都要去现场公证处放弃继承。您才可以继承您父母房屋。大同市御诚公证处，地址为：永泰南路昌宁街24号，东信国际广场对面，乘坐15路、20路、63路公交车在“永泰南路开源东街口”下车，咨询电话：5324558。
喜粉提问
【喜粉提问】二手房过户委托公证所需材料问题？
答：房屋相关材料，原房主的房本、身份证原件及复印件、户口簿和购房发票以及受托人的身份证，户口簿。
喜粉提问
【喜粉提问】购房过程中被要求出示无房证明，为什么要办理无房证明，在哪里可以开据无房证明?
答：如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。房屋交易权属登记管理中心的电话是7787152、7787137。地址是：御东新区文盛街兴梓园A区44号楼。
喜粉提问
【喜粉提问】房屋网签后如何办理过户？
答：房屋过户无论是否网签，都需要先办理产权证明，如果要过户，无产权证明可以先办理买卖公证及委托公证。然后待产权证明办理后再进行相关过户手续办理。
喜粉提问
【喜粉提问】自己想购买魏都新城的房屋，现在无法过户需要公证，公证一年之后才可以过户，一年之后是否需要原房主一起去办理过户？
答：现在这套房屋如果没有房本，如果没有委托公证，需要公证一年后是需要原房主一起办理过户的。
知识普及
办理房本需要缴纳的费用？
（1）契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的３％缴纳。有地税局免税证明的可免交。
（2）合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。
（3）测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）
（4）产权登记费。80元／套。（房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）
（5）住宅公共维修基金。高层按每平米60/75元，多层按每平米50元收取。
（6）物业管理费及供暖费。物业费的标准按照每年物价局标准执行。 2019-04-24 14:33:04
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业主需缴纳的费用包括：登记费（80元/户）、印花税（5元/户）、契税和维修资金等4项费用，而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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许多第一次买房的刚需族，购房成本往往都只计算了**。但是真正到交房办理房产证的时候，才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。 购房案例：我在东西湖买的首套房，89.76平方，单价是5250元每平方，我办理房产证时大概需要多少钱? 值班编辑：您好。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下： 费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。 1、契税 武汉市普通住房标准为：房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
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商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)二、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。2)婚姻证明复印件(带原件校验)。3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。三、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：1)身份证复印件(带原件校验)。2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
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