办房产证需要交多少钱? 办理房产证时需要交哪些费用

• 157****4998 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其他税费具体如下：
  
  1、商品房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花税——0.1%
  
  2.经济适用房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花税——0.1%
  
  3、房改房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花税——0.1%
  
  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  
  营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2019-04-24 14:33:12
• 134****6223 产权登记费：
  
  居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
  
  契税税率及缴款书
  
  契税缴款书的办理
  
  1.提供户主身份证复印件。
  
  2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  
  契税税率
  
  1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 2019-04-24 14:33:08
• 135****6772 喜粉提问
  
  
  
  
  
  【喜粉提问】您好问一下，如果父母过世，有一套父母名下的房产，家里有三个孩子，两个姐姐都已经成家，儿子可以继承父母的房子过户吗？
  
  答：姐姐是否结婚不影响房屋继承。子女都有继承父母房产的权力。需要原房主开据死亡证明，原房主的户籍所在地开具的销户证明和家庭户籍成员底薄，原房主如有单位开具家庭成员履历表。谁继承房屋拿着谁的户口本和身份证，您的两个姐姐都要去现场公证处放弃继承。您才可以继承您父母房屋。大同市御诚公证处，地址为：永泰南路昌宁街24号，东信国际广场对面，乘坐15路、20路、63路公交车在“永泰南路开源东街口”下车，咨询电话：5324558。
  
  
  
  
  
  
  
  喜粉提问
  
  
  
  
  【喜粉提问】二手房过户委托公证所需材料问题？
  
  答：房屋相关材料，原房主的房本、身份证原件及复印件、户口簿和购房发票以及受托人的身份证，户口簿。
  
  
  
  
  
  
  
  喜粉提问
  
  
  
  
  【喜粉提问】购房过程中被要求出示无房证明，为什么要办理无房证明，在哪里可以开据无房证明?
  
  答：如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。房屋交易权属登记管理中心的电话是7787152、7787137。地址是：御东新区文盛街兴梓园A区44号楼。
  
  
  
  
  
  
  
  喜粉提问
  
  
  
  【喜粉提问】房屋网签后如何办理过户？
  
  答：房屋过户无论是否网签，都需要先办理产权证明，如果要过户，无产权证明可以先办理买卖公证及委托公证。然后待产权证明办理后再进行相关过户手续办理。
  
  
  
  
  
  喜粉提问
  
  
  
  【喜粉提问】自己想购买魏都新城的房屋，现在无法过户需要公证，公证一年之后才可以过户，一年之后是否需要原房主一起去办理过户？
  
  答：现在这套房屋如果没有房本，如果没有委托公证，需要公证一年后是需要原房主一起办理过户的。
  
  
  
  
  
  
  
  知识普及
  
  
  
  
  办理房本需要缴纳的费用？
  
  （1）契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的３％缴纳。有地税局免税证明的可免交。
  
  （2）合同印花税。按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。
  
  （3）测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）
  
  （4）产权登记费。80元／套。（房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）
  
  （5）住宅公共维修基金。高层按每平米60/75元，多层按每平米50元收取。
  
  （6）物业管理费及供暖费。物业费的标准按照每年物价局标准执行。 2019-04-24 14:33:04