《住宅设计规范》中对层高的规定是：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。商品房层高一般在2.8米左右。住宅层高以层为单位计量，每一层的高度在设计上有一定要求。而与层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离，商品房层高一般在2.8米左右。而净高指层高减去楼板的厚度的高度。
全部4个回答 >高层一般层高多少? 一般的楼每层高多少啊？谢谢了
154****5510 | 2019-04-24 14:22:45
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155****5753 没住过高层,我家三套房子都是老房子,层高都在3.2米左右!
一直对高层住宅有抵触心理,楼板薄,楼层低,墙薄,隔音差,物业费贵等,总而言之,还是住单位小区舒服! 2019-04-24 14:22:56 -
144****8784 目前房地产市场的现状：每次看房子，层数总是6、18、26、33，为什么楼层的数目如此统一，难道是所有开发商或建筑商都约定好的呢，还是故意挑选吉利数字?为了替这位友解决疑惑，小编查询了不少资料，较后得出的结论是：由于一些经济效益和安全因素，楼层数设定为6、18、26、33较为合理。
接下来小编将要为大家详细的说一说6、18、26、33这些数字的秘密。
多层楼层数多为6：
在中国《民用建筑设计通则住宅设计规范》中也有规定：七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时，必须设置电梯。现在的住宅层高一般都是3米，入户层楼面指的是第6层地面，3x5=15米，没有超过16米，不用设置电梯，但7层就不一样了，3x7=21米，超过16米，必须设置电梯。开发商出于考虑土地使用率和减少项目施工时电梯配备使用的资金，通常会将层数卡在6层。
注：关于电梯的设置，除了以上一点外，当遇到底层为商店的6层(含6层)以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m;底层做架空层6层(含6层)以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m；三个条件时也必须设置电梯。
小高层楼层数多为18：
其实，如果细心的朋友就会发现，在有关规定中并没有小高层；这个定义，因此小高层到底是多少层没有人能给出一个明确的说明，之所以会出现小高层这个词语，也是由于人们说习惯的原因，通常情况下，人们总会把12-18层的房子称为小高层。
那么为什么界限会卡在18这个数字上呢?难道是因为18要发的寓意好?NO!选择18其实还是和一些经济原因。根据规定，超过18层消防楼梯要求至少两个的消防分区，电梯要求必须增加消防电梯，电梯数至少2部。电梯多了，公摊面积也会增加，同时消防等级也要提高，所用防火材料要求也会相对较高，开发商为了迎合买房者的需求和减少建筑时的麻烦和资金，自然会把层数选择在18。
高层楼层数多为26、33：
楼层26是根据抗震要求决定的。根据《建筑抗震设计规范》规定，楼高80米是剪力墙(又称为抗震墙)抗震等级的分界线，如果一层楼按3米来算，26层就78米，不要四层抗震墙，开发商为了节省麻烦，大多喜欢用26层。
为什么楼层数总是6、18、26、33?
假设房子的层高为3米，26层总层高为78米，小于80米，如果是27层，总层高就是81米，超过了80米的限定，就要增强剪力墙抗震等级，非常麻烦。
而33;的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。据了解，由于超高层建筑高，体量大等原因，无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定，具体如下：
(1)为了支撑超高层的足够强度，基础多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。
(2)超高层建筑抗风压高，风、水、气的密闭性要求也高。因此超高层工程量大，技术要求会非常严苛。
(3)结构形式多为混合型，其中包括型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构和全钢结等。
(4)超高层建筑能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。
(5)超高层建筑消防
出于考虑到经济和施工方便等原因，许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米，而100/3=33层，33层就这样诞生了。当然也有一些房子的层高比较低，例如2.8米，这样楼层数的上线就变成了35层。
哪一层较好住？看下面！
6、7层
从环境的角度来看，安全性较好，对于高层住宅楼来说，七层是黄金楼层段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，。而且离地面并不是很高，会让人有足够的安全感，并且也不至于让人达到恐高的程度。不至于感觉不接;地气，同时，这个楼层的实现也是比较开阔的，住起来会给人舒服的感觉。
8、11层
8、11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度，概在30 米左右。而且这里正好是噪音较大的空间。所以买房尽量要避开这个楼层段，即使价钱稍微便宜也尽量不要购买。 2019-04-24 14:22:53
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《住宅设计规范》规定： 1、普通住宅层高宜为2.80米； 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3； 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米； 4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米； 5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。 《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
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高层33层不超过一百米，小高层18层，超高层47左右，一层层高2.9是标准的，看你买的房子多少层自己算
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根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。
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《住宅设计规范》规定： 1、普通住宅层高宜为2.80米； 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3； 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米； 4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米； 5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。 《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
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