买房按揭利率是多少? 贷款买房的利息一般是多少？

• 141****0758 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-04-24 13:54:55
• 152****9332 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-04-24 13:54:51
• 134****8736 不管是否有买房打算的人，平时对于房价都是很关注的，而对于有买房打算的人来说，不仅需要关注房价的走势，还会关心购房贷款利息，因为很多人在买房时支付不起全额的房款，都会选择贷款的方式来买房，那么购房贷款利息是多少？买房如何节省贷款利息？接下来小编给大家分析分析吧。
  
  
  
  购房贷款利率是多少？
  
  在申请贷款买房之前，购房者应该对购房贷款利率了解清楚，然后才能根据自己的需求选择合适的贷款额度。现在购房贷款利息当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90％，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整。
  
  买房如何节省贷款利息？
  
  1、优先考虑公积金贷款
  
  大家都知道，住房公积金对购房者来说是有很大好处的，其中**重要的就是公积金贷款利率比较低，如果购房者平时缴纳了住房公积金，建议优先考虑公积金贷款，这可以省一大笔利息。
  
  2、选择等额本金的还款方式
  
  对于贷款买房的购房者来说，想要节约房贷利息的话，应该尽量选择等额本金的还款方式，因为在同等的房贷利率下，等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款，前期供房压力比较大，房贷月供很高，逐月递减后，后面压力才会变小。
  
  3、多付**
  
  一般来说，购房者在买房的时候支付的**越高，所贷的额度就越低，这样的话利息也会减少很多的。
  
  4、缩短贷款年限
  
  即便是所贷金额相同的情况下，购房者选择的贷款年限越低，贷款的利息也就越低，所以购房者在申请房贷时可以尽量缩短贷款年限。比如说贷款25年和30年，虽然每月还款只差了几百元，但就是这5年的时间，购房者可以少交很多利息，所以时间的力量还是很大的。
  
  5、选择房贷利率较低的银行
  
  不同的银行对于房贷利率的上调标准是不一样的，购房者在申请房的时候可以多咨询几家银行，选择房贷利率较低的银行贷款。不过，建议购房者不要自己选择银行，需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好，从他们固定的合作银行中选择，否则容易出现贷款批不下来的情况。
  
  6、提前还清房贷
  
  很多购房者在申请房贷的时候都有提前还款的打算，对于想要节省贷款利息的人来说，小编也是很提倡提前还贷的，在房贷的前几年选择还清贷款是提前还款的黄金时期，可以省不少利息。
  
  以上就是小编给大家介绍的，关于购房贷款利息是多少，以及买房如何节省贷款利息的相关内容，购房者在申请贷款买房的时候，还应该选择适合自己的还款方式，对于有提前还贷打算的人来说，应该选择等额本金的还款方式，这样会比较划算一点。 2019-04-24 13:54:45