小高层几层**好? 小高层几层**好？小高层有哪些不足之处？

• 157****2050 把我资料库的文章给你看，自己慢慢选吧。
  扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
  高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 2019-04-24 10:16:34
• 138****8352 并不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实对于很多的老年朋友来说他们跟喜欢**原始的小高层。开放商也就是看中这一点，如今也将小高层推到房产销售的前端，也成了大多消费者比较认同的一种住宅形式。
  
  一、小高层优势详解：
  
  一般情况下，从建筑质量上来说，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚 实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  
  说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
  
  一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近 地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认 为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 2019-04-24 10:16:30
• 155****4920 不少购房者表示，倾向选择小高层房源。小高层的“低容积率”、“高舒适度”以及“较高私密性”使小高层越来越成为追求高品质住宅意识的购房者追求的对象。
  
  小高层与高层有区别
  
  
  随着城市不断开发，住宅土地资源日显珍稀，房子也越建越高。“20层、30层、40层”高层建筑不断刷新建筑高度史，而高层建筑也被冠以“地标”或是“奇迹”的头衔。
  
  从楼市目前的在售项目来看，高层也不在少数，对于购房者来说，可谓是“乱花渐欲迷人眼”。但并不是每一人都喜欢高楼大厦，“公摊面积大”、“居住舒适度欠佳”，有市民觉得高层并非所想象那么地奇妙与美好。在高层当道的今天，仍有不少心存小高层的购房者。
  
  什么是小高层？在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在现实生活中，通常人们把7-11层的楼房称为小高层。
  
  
  
  
  
  小高层更受欢迎
  
  
  相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是挺大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱。“相对于高层，小高层产品在得房率、舒适性、采光度、尺度等方面都表现得比较出色，能享受到更多的绿化资源、能减少电梯等候时间等。”市民葛先生表示。
  
  家在乡村的李女士想要在城区买套房，同样偏爱小高层房源。“住惯了乡下的房子，楼层太高不适应。”李女士表示，“小高层有多层亲切安宁，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高等优点，虽然与大厦视觉效果稍为逊色，但也算视野开阔了。”李女士觉得，小高层户型方面有较大的设计空间，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
  
  
  
  买小高层也要挑楼层
  
  
  说到选小高层楼层，有人会说，“这还用争论？既然是小高层，当然是越高越好了。”其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。
  
  业内人士表示，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户，要说心理上舒适，这里是**好的，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。如果家中有老人、孩子，也方便出入。但接近地面的生活也有不足，一层到三层离地面近，无法在阳台上看到天空及远处景观;临街低层面临吵闹及空气污染。
  
  四、五、六层从环境的角度来看，安全性较好。七到十一层兼具高层和多层住宅优势，既可以有较好的通风采光条件，又有比较踏实的居住感觉。价格一般比低楼层贵。业内人士表示，小高层几楼好这个问题确实是公说公有理，婆说婆有理的事情，几楼好还是得看家庭成员年龄构成和购房资金的预备。 2019-04-24 10:16:26