高层买几层好? 一个27层的高层住宅楼买第几层**好?

• 135****7830 把我资料库的文章给你看，自己慢慢选吧。
  扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
  高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 2019-04-24 10:05:29
• 142****6992 选15--28层之间都可以。一般来讲楼层的8到11层被称为浮尘层，大体意思是，空气中的微小颗粒，细菌会漂浮在这个高度。
  
  向左转|向右转
  
  
  1 采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要 。
  
  2 噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
  
  3 扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间 2019-04-24 10:05:25
• 136****5182 | 楼层的价格 |
  
  我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。
  
  
  
  | 适合的楼层 |
  
  一层、低层、中层、高层、顶层的房子，各有利弊。买房的时候，一定要了解各个楼层的优缺点。
  
  
  
  一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。
  
  
  
  低层的优缺点：对电梯的依赖小(停电后爬楼比较方便)、进出方便;与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。
  
  
  
  中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。
  
  
  
  顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响(诸如脚步声、挪家具的声音等)、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好;顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高(电梯停运、爬楼不方便)。
  
  
  
  | 楼层的户型 |
  
  楼层中各个户型之间的差异是很大的，尤其来说端户和中户差异是非常大的，我们可以先抛开采光的问题，就单单面积而言端户可以使用面积比中户可使用面积要高很多的。
  
  还有朝向的问题了，同一户型但是采光和朝向不同价格也是不一样的，毕竟一个前方没有遮挡物和一个完全遮挡住的房子体验感完全不同，朝向中庭和朝向马路也会让你的居住感不一样。
  
  
  
  | 电梯 |
  
  现在电梯已经成为我们出行不可缺少的工具了，但是在楼层的选择上电梯也成为了一个不能忽视的因素，楼层太高的话电梯不可避免就会遇到拥堵的问题，楼层比较低的话，电梯就没有什么必要。**重要的就是安全问题，如果没有碰上一个好的物业排查故障，业主的安全不能得到保证。
  
  
  
  | 安全 |
  
  买房选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。
  
  看超高层是否设置有避难层，避难层是高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，一般建筑高度超过100m的建筑，均应设置避难层。
  
  
  
  如果是选择高层，要了解小区的消防安全设施做得如何，以及物业服务好坏。因为物业服务的好坏，直接关系到消防设施能否正常使用，以及发生火灾时，是否营救及时。 2019-04-24 10:05:20