购房合同要签几份? 请问，购房时，和开发商签订的购房合同是几份？

• 154****6043 规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。
  再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
  另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。
  我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。 2019-04-24 09:38:44
• 147****0725 如果你不是按揭的话，只有四份，如你所说分别是：开发商一份，业主一份，房产局拿两份，一份备案，另外一份是用来办理房产证，办理按揭的话还有两份，给银行。才签过的。 2019-04-24 09:38:40
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  **近有市民反映，万人摇号的杭州华夏四季楼盘让每一个业主都签署一份没有抬头的毛坯验收委托函，不签就不能买房。
  
  
  
  对此，记者进行了调查。
  
  
  
  
  
  
  
  位于杭州市余杭塘路与荆长大道交汇处的华夏四季小区是一个在建小区，前段时间刚进行了摇号售房，中签率仅为2.7%。
  
  
  
  杭州市民徐女士说，本来觉得自己摇中了很幸运，但上周末去售楼处签合同的时候，发现买卖过程存在问题。
  
  
  
  在签订购房合同的时候，开发商要求每一位购房者都签署一份没有抬头的委托实施毛坯验收函，否则就无法签署购房合同。华夏四季工作人员说：“这个东西你不签不行的，你不签不用过来签主合同的，真的。”
  
  
  
  对此，徐女士等多名业主表示不理解。
  
  
  
  记者了解到，华夏四季在**早立项的时候，并不是精装修交付的，项目本身是毛坯验收项目。
  
  
  
  徐女士说：“首先这份合同里面，乙方没有，我不知道第三方（检测公司）有没有资质，也不知道是哪个公司，这个是我们业主的权力，为什么要逼迫我们放弃业主自己的权力？”作为毛坯验收项目，购房者自然有权对自己的房子进行毛坯验收。可现在，开发商根本不让业主验收毛坯房。
  
  
  
  
  
  
  
  这份名叫《关于委托实施毛坯验收函》内容是：装修单位可代购房者签收毛坯交付验收通知并代理购房者办理毛坯验收。简单的说，就是购房者买了华夏四季的房子，只能进行精装修交付，而不能毛坯验收。
  
  
  
  徐女士说，购房者**担心的是自己房子的质量有没有过关，万一不幸遭遇了类似楼板开裂、墙体渗水等问题，开发商又没有认真去修复，或者说根本没有去修复，就进行了精装修，那一旦问题出现，对业主将来的生活成本无疑会大大增加，也会影响房屋正常的使用寿命。
  
  
  
  在售楼处，徐女士等多名业主希望开发商可以考虑让业主自己对毛坯进行验收，但是开发商的态度却很强硬。
  
  
  
  杭州华夏四季销售负责人罗冬雪直接说，没有办法满足业主的要求：“我没有办法组织毛坯验收这件事，我没有办法要求每一个业主按照我要求的时间来，存在了延期交付的风险。这件事情，我的层面回答你， 可能是没有办法满足。”
  
  
  
  开发商认为，如果毛坯房竣工后，让业主一个个来验房，会耽误后面精装修的工期。另外，他们也担心到时候会出现一些不可预知的问题。购房者如果签了这份协议，就相当于业主自愿把自己对毛坯房的验收权力转交给了开发商。这么一来，开发商就省了很多力，节约了不少成本。
  
  
  
  2019-04-24 09:38:36