买房如何贷款哪位网友能给说下？

• 149****2621 一、个人买房条件
  1、尽量选择公积金贷款。
  有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则好用，起码也可少付利息。受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
  2、二手房也是一个不错的选择。
  单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是大的绊脚石。一般来说，新房**基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。
  个人买房需要什么条件 个人买房如何贷款？
  二、个人买房如何贷款
  1、准备申请办理的相关资料
  本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
  2、银行初审
  贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
  3、购买保险
  在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
  4、签贷款合同
  经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
  5、办理房屋产权过户
  买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。 2019-04-23 23:08:49
• 156****8520 买房贷款有哪些形式
  1、住房公积金贷款
  对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
  2、个人住房商业性贷款
  以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押按揭贷款。
  3、个人住房组合贷款
  住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
  买房如何贷款
  随着全国多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，**比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的**比例多在30%，购房者可以提前向当地银行进行咨询。
  购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。 2019-04-23 23:08:39
• 134****5443 如何办理按揭贷款买房？
  一、按揭买房
  按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。
  按揭贷款买房
  二、按揭贷款买房条件
  1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
  2.具有良好的信用记录和还款意愿；
  3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
  4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；
  5.具有支付所购房屋首期购房款能力；
  6.有贷款人认可的有效担保。
  三、按揭贷款买房资料
  1.身份证件；
  2.婚姻状况说明；
  3.还款能力证明，收入证明；
  4.已支付购房**款的证明文件；
  5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
  6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
  7.银行要求提供的其他资料。 2019-04-23 23:08:30