房屋多少年产权到哪查？查询手续是什么？

• 156****6065 过户的时候更换新的房产证是有回执单的，这个就证明产权证是你的。银行这边是根据你的产权证才给你办理抵押贷款的，如果不是本人，他们也不会放款的， 要是担心，把 你房屋地址记下，到房屋交易市场一楼查询一下就知道了。 2019-04-23 21:31:08
• 146****4118 本人带上身份证，**好再带上购房的手续，到昆明市房产管理局的产籍管理室（或叫科，处）去查，缴费即查。
  2019-04-23 21:31:03
• 154****3459 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
  房屋产权查询流程如下
  第1步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。
  产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
  身份证件是指身份证、工作证和户口簿。
  资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证 书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或 证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
  第2步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
  1.房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;
  2.档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本;
  3.登记日期，此日期为该项交易的签订日期;
  4.销售价格，即该项交易的销售价，查询者应注意如果销售价是注明“部分销售价”，则代表该销售价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品; 2019-04-23 21:30:56
• 131****4911 需要带房产证,土地证,产权人身份证,到所属的房产交易中心的档案科查询。 2019-04-23 21:30:51
• 153****4425 购买房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。
  
  　　要了解房屋产权状况，购房人要做到以下几步：
  
  　　第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
  
  　　产权证件是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。
  
  　　身份证件是指身份证、工作证和户口簿。
  
  　　资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。
  
  　　其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 2019-04-23 21:30:41