1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。
全部3个回答 >自家房子产权是多少年呢？有没有房产证啊？
133****7452 | 2019-04-22 22:58:52
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158****9636 产权年限是从国有土地办理出让的那天开始计算的，即房子产权是从开发商竞拍拿到土地后开始算的，不是从购房者拿到房产证计算。
70年是指房屋所占用的国有土地使用权的年限，而不是房屋产权的年限，房屋所有权只要不发生变更、转让和消灭的情况下，是长期的，不受年限限止的。其次国
有土地使用70 年的起算时间既不按房产证办理的时候，也不是房子盖好的时间算，而是从国有土地办理出让的那天开始计算的。
2019-04-22 22:59:19 -
143****7829 有完全产权的房屋，有房产证的，有土地使用证的，目前规定产权70年， 到了70年，产权自动延期。 这样的房子可以卖，也可以买，房屋买卖后可以过户。 2019-04-22 22:59:14
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152****2472 有房产证。
四十年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。
此类住房有单独正规房产证，契税证以及土地证。
有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完毕房本后，长久是你的。
有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。
所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。
住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。 2019-04-22 22:59:09
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1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
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问 房子产权是多少年答
房子的产权和商品房所占土地性质有一定的关系，主要分为以下的这三种：1、住宅用房指的是供家庭和个人生活居众所使用的房子，因为所使用的土地都是住宅类的用地，所以产权年限是70年。2、商业用房大多数采用的都是工业用地或者是商业用地，所以这种性质的土地使用年限是比较短的，只有40年。3、商住两用性质的房屋如果是在综合用地上建造的房屋，产权年限是50年。房屋的土地使用权限到期了可以使用以下的这几种方法续期：1、住宅建设用地到期之后是自动续期的，如果有其他的约定就按照约定资金，没有的话就按照当时的法律法规进行办理，国家要收回土地的话，也会给土地上的房屋一定的补偿。2、其他类型的土地在出让合同到期之后，需要在届满前一年提出申请，除非因为社会公共利益需要收回土地，其他的情况应当予以批准，批准之后需要重新签订合同，并且支付土地出让金。
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问 房子产权是多少年答
买房子的时候，都会涉及到产权的问题，到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。商品房住宅七十年商用四十年。
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中国买套商品房的产权：民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限为70年，而是购买者房屋所在国有土地的使用年限时间。房屋所有权(即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损就可以一直享有，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让的方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房屋产权到期了，如果房子还在其使用权还是你的，只是要补交土地税。只要房子还在个人就拥有房子的所有权，房子是个人的私有财产，不属于国家。
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