办理缴纳契税如单身人士买房也要开具单身证明,还有身份证,户口本,婚姻情况证明(已婚的需要结婚证),购房合同,付款票据。
全部4个回答 >买房交契税需要什么证件?
148****8562 | 2019-04-22 15:59:08
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145****4915 买房子交契税需要以下材料:
购房的文件袋
简而言之就是购房的档案袋了,合同等等这是肯定要带的。
身份证
和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印,我所在的城市是可以复印的,大家先咨询好
户口簿
有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。
婚姻证明
审批中心要了解你的婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。这个是肯定是有的,单身证明不在审批中心办理,大家也要事先咨询好。
无房证明
无房或者有房证明的办理很简单,在审批中心办的,先给人家身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,基本上很快就可以办好了。然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以 2019-04-22 16:01:36 -
142****7017 契税缴纳处国家规定是交给房管局;缴纳契税应带:
1,正规发票(原件加复印件)
2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、
3,购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)。 2019-04-22 16:01:30 -
147****6348 二手房交易流程
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
交易:买卖双方验人签字。
查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。
鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
此后十个有效工作日后
领证:买方拿身份证原件取房证。 2019-04-22 16:01:26
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1、商品房买卖合同原件和复印件; 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件; 3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件); 4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
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办理契税需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
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过户时的用证件,如身份证、如有公证还要公证委托书,交契税是在国土局先领了税单才去交税的,希望能帮到您。
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首次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明,携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。如果您购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房发票、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
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