外地买房需要户口本吗? 异地买房子需要带户口本么

• 147****6694 主要是：
  一、2代身份证（原件及复印）
  二、户口本（如果是已婚，双方户主页和个人页都要，原件及复印件）
  三、结婚证（首页+个人页，别字、曾用名、出生年月不符如果到民政局开证明，有些严格地方需要重新补办结婚证）
  四、所在单位盖收入证明的公章、**近3个月的工资卡流水明细，有此地方需要劳务合同
  五、**重要的是个人征信需要良好，无逾期不良或者恶意不还记录，只要没有给别人提保贷款、信用卡按时还钱、之前没有贷款记录，这条就OK，大部分人没问题，如果正在贷款，可能会要求还清贷款才能办房贷，车贷不限 2019-04-22 07:38:42
• 156****9504 　一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
  　　二、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
  　　三、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  　　四、商业贷款要遵循三个原则：1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
  　　五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担过大。 2019-04-22 07:38:38
• 141****2728
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  3岁小孩能办身份证吗？
  
  孩子已入户口如何申请改名？
  
  金鼎皇庄小区的学区是哪所**？
  
  小区停车位收费标准有法律规定吗?
  
  还原房经过公证后可以出售吗？
  
  外地的公积金可以在蚌埠贷款买房吗？
  
  
  
  ……
  
  本期新媒问政一一为您解答。
  
  
  
  如果您觉得责任单位的处置有力，
  
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  重点提醒
  
  
  
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  新媒问政满意度反馈
  
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  网友“李孙波”咨询
  
  淮宿蚌城际铁路经过龙亢镇，是在涡河北还在涡河南？什么时间开工建设？
  
  市发改委回复
  
  目前，该项目的线路走向和站点设置方案尚未**终确定，省发改委正在推进《皖北城际铁路网规划》的报批工作，待皖北城际铁路网规划获批后，我们将会同有关各方进一步细化线路走向及站点设置，力求科学合理、经济高效，并在方案稳定后及时向社会公布。
  
  2
  网友“雪儿”咨询
  
  高新区塞上公馆小区内地上停车2－8小时收费5元，8小时以上按天收费10元/天。地下停车位120元/月。如此收费是否合规？
  
  市发改委回复
  
  2014年12月，《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价[2014]2755号），放开住宅小区停车服务价格,小区停车收费属于市场调节价,由双方协商确定。
  
  3
  网友“永远有多远”咨询
  
  请问省道329和省道304固镇段有改扩建的计划吗？这两段路的路面坑坑洼洼还太窄，特别是石湖到刘园段车流量太大，每天都堵车。
  
  市交通局回复
  
  
  首先感谢您对我市公路建设的关心和支持。省道329和省道304这两条道路已经进行规划调整，目前分别调整为S307和G344。因地方政府建设资金原因，近期还没有改扩建计划。欢迎您继续关心和支持我市的公路建设工作！ 2019-04-22 07:38:34
• 141****7731 异地贷款购房**一般是多少？贷款购房的流程是什么？异地买房一直是很多人难题，面临贷款困局。但是现在大部分城市取消了限购政策之后，外地户口买房就不再受到约束，也就是说外地户口只要符合贷款条件就可以申请贷款买房了。那么具体步骤又是什么呢？今天小编就来和大家说一说异地买房怎样贷款？贷款购房**是多少？
  
  
  
  　　异地买房怎样贷款？
  
  　　１、每个城市对外地人买房政策不一，目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。
  
  　　２、个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过６５岁、女士不超过６０岁；具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上首期购房款；具有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力；已经签署购买住房合同或协议。
  
  　　３、一般需提交资料：已经支付全部或部分首期购房款证明；借款人还款能力证明；购买二手住房合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统授权文件。
  
  　　４、即使是异地房，如果是第一套贷款房话，**是３０％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房话，**４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推，三套房上浮２０％）。
  
  
  
  
  　
  
  　贷款购房**是多少？
  
  　　１、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于３０％，执行基准利率；二套房贷**均不低于６０％，执行基准利率上浮１０％；三套房不准入）。
  
  　　２、银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评价，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行房贷利率有所差别，现策下首套房，一般按基准利率上浮１０％计算，７月７日调整后利率为五年期以上７．０５％。
  
  　　３、虽然有规定，只要拿总房价３０％就可以，可是还有一个贷款问题。例如上述总房价１００万房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方高可以贷款４５万元，那么剩余房款都要**，也就是即**５５万元。
  
  　　４、如果采用商业贷款，还需要考察你家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款额度，剩余也都是要**。以上说还都是首套房算法，当购买二套房时，贷款**比例不得低于５０％，例如总房价１００万元房子，**至少是１００万元＊５０％＝５０万元。
  
  　　综上所述就是异地买房怎样贷款？贷款购房**是多少相关内容，现在限购政策放松，外地人买房也就没有那么麻烦了，只需要准备好相关材料就可以提交申请贷款买房了。以上内容希望可以帮助到大家。 2019-04-22 07:38:30