如何做房产公证? 房产如何公证？房产公证需要哪些材料

• 153****2287 办理房产转移公证的程序：
  1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动产所在地的公证机构提出申请。 须提交的材料为：⑴申请人的身份证及其复印件，委托代理的，应提交委托书及代理人的身份证及其复印件。⑵卖方应提供房屋所有权证（土地使用证）及其复印件。⑶一方转让共有房屋的，卖方应提交其他共有人同意转让的书面意见。⑷房屋转让协议。⑸公证员认为需提供的其他证明材料。 对当事人的申请，应符合《公证程序规则》第十七条的规定，否则，不予受理，并通过申请人，告知对不予受理不服的申诉程序。
  2、审查与出证。公证员按照《公证程序规则》第二十三条进行审查外，还应重点审查以下内容： ⑴当事人的身份、资格和民事行为能力。⑵卖方是否享有转让房屋的所有权，产权有无纠纷；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放弃优先购买权；房屋是否出租给他人，承租人的意见如何，是否放弃优先购买权。⑶双方当事人的意思表示是否真实。⑷房屋所在位置、面积、结构等基本情况，价格是否合理、公平。 2019-04-20 17:55:10
• 133****8988 一、房产公证的定义：
  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  二、房产公证的流程及所需材料：
  （一）房产公证所需材料
  1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
  2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
  3、要求公证的协议书或合同；
  4、公证人员认为必须的其它材料。
  （二）提出公证申请
  1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
  资料审查；
  2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
  3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。 2019-04-20 17:54:47
• 153****0907 房产公证其实是一种法律行为，是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明．经过公证的房产，当事人就能够避免很多风险，那您知道房产房产如何公正吗？
  
  房产如何公证
  
  1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
  
  关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
  
  2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
  
  关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
  
  3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
  
  4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。 2019-04-20 17:54:43
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  什么是房产公证呢？房子属于不动产，房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。今天小编会具体介绍一下房产公证的流程和需要准备的材料。
  
  
  
  爱上房产公证
  
  房产公证是指公证机构根据当事人的要求，对相应的房产进行公证处理，证明与房子有关的具有法律性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，能更好的维护自身权益。且经过公证的购房合同或协议都可以直接向法院申请执行。
  
  房产公证的类型
  
  ①房产继承公证房产继承公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。（对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。）②遗嘱公证遗嘱公证是指公民生前对自己的财产已经做好了安排，并经国家公证机关公证，在死亡时立即发生法律效力的法律行为。遗嘱应包括以下内容：(1) 遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；(2) 遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)(3) 对财产和其他事务的具体处理意见；(4) 有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；(5) 遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证；③赠与房产公证房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；赠与公证应提交的材料：(1)申请人的身份证、户口簿；(2)所赠与财产的所有权证明；(3)赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；(4)赠与合同或赠与书原件；(5)公证员认为其他应当提供的材料；④有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
  
  
  
  门口i
  
  房产公证需要的材料
  
  当事人申办房产公证时，应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。材料如下：①当事人各方的身份证明。(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)②涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。③涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。④涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。⑤涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。
  
  
  
  尽可能房产公证的流程
  
  第一步：当事人准备材料①个人的身份证明，如身份证、户口簿等。②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。③双方已经草拟好的协议书。（协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，等到公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。）第二步：本人必须亲自到公证处填写有关表格，提出公证申请。（委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。）第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
  
  
  
  
  
  就好比
  
  以上就是有关于房产公证的具体事项，需要注意的是，各个地区的政策不同，房产公证要以当地的房产公证处的要求为标准。小编建议：房产公证虽然不是买房的必要环节，（继承和遗嘱要求公证）但是经过公证后的房产可以避免很多不必要的麻烦。希望以上内容能对大家在办理时有所帮助。
  
  2019-04-20 17:54:40
• 135****8588 房子应该算得上是现代社会**值钱的一类东西了，对于一段婚姻关系来说，并不是个人所有的财产都需要共同化，因此很多人选择婚前进行财产公证，那么对于房屋的公证是怎样的呢？今天法小编和大家一起讨论的法律问题是2018婚前房产公证需要什么材料。
  
  
  
  关于房产公证
  
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  房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
  
  
  
  房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
  
  
  
  婚前房产公证需要材料
  
  贰
  
  
  
  
  (1)个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;
  
  
  
  (2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票
  
  
  
  (3)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写;
  
  
  
  (4)公证员认为应提交的其他材料。
  
  
  
  
  
  婚前财产公证办理资格
  
  叁
  
  
  
  
  1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。
  
  
  
  2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。
  
  只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。 而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。 2019-04-20 17:54:24