房产证产权多少年？请问有哪位大神可以解释下？

• 137****9853 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。
  虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 2019-04-20 16:45:02
• 135****1887 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 2019-04-20 16:44:56
• 132****7874 1、七十年指的是土地的使用权 ，指的是从建设用地出让之日起计算的；
  2、物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有；
  3、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。 2019-04-20 16:44:43
• 155****0234 各类房产的有效期限：
  1、居住用地70年
  2、工业用地50年
  3、商业,旅游,娱乐用地40年
  4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年
  5、综合或其他用地50年 2019-04-20 16:44:36