1. 首先要明确土地所有权性质，是出让还是划拨1.1如果是划拨的，需要先与控制性详细规划比对，增加一层之后是否符合控规的规定，如果符合就到发改委追加规模，之后向城乡规划主管部门先申请调整修建性详细规划，之后再变更《建设工程规划许可》1.2如果是出让的，要先看《国有土地使用权出让合同》及附件《规划条件》的规定，增加一层之后的指标是否符合《出让合同》和《规划条件》，如果符合，就向城乡规划主管部门先申请调整修建性详细规划，再到发改委追加规模，之后变更《建设工程规划许可》
全部3个回答 >办理施工许可证需要哪些资料？希望有人能给出说法？
146****9927 | 2019-04-20 16:13:08
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151****6196 城市规划主城区办证程序及所需资料
办证程序：登记受理住建局窗口办理→窗口经办人对资料审查并签字→送住建局建筑业管理科审查或审批→送住建局领导审批→核发《建筑工程施工许可证》。
所需资料：建设工程用地许可证（复印件）、建设工程规划许可证（复印件）、中标通知书（国家投资、政府投资项目）、施工合同（首页、尾页）、监理合同（投资50万元以上或1000平方米以上，首页、尾页）、劳务合同（投资50万元以上，首页、尾页）、质量、安全监督通知书、消防审核意见书、防雷装置设计核准书（高层建筑、重要公共建筑）、农民工工资保证金（投资50万元以上项目）、流动人口计划生育表、施工人员备案表、监理人员备案表、节能与墙体材料信息表。 2019-04-20 16:13:42 -
144****5885 有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。 2019-04-20 16:13:31
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155****1016 建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续。
(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
(四)已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效。 2019-04-20 16:13:23
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《建筑工程施工许可证》（可申请桩基先行施工）所需材料名称如下： 建筑施工许可申请表 建设工程用地许可证（建设用地批准书） 建设工程规划许可证及建设工程规划用地许可证拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件（现场踏看）中标通知书及建筑工程施工合同 施工图设计文件审批 建设工程消防设计审核意见 （可与《规划许可证》同时办理 ）建设工程安全监督登记及安全生产许可证 银行资金到位证明或保函 计划文件 施工组织设计 其他（监理合同登记表、建设工程项目报建表、新材、散泥缴纳发票等）办理《建筑工程施工许可证》流程 一、由项目建设单位凭介绍信到市建设行政服务中心市建管处窗口领取《建筑工程施工许可申请表》和填报须知；二、项目建设单位按填表须知选项在《建筑工程施工许可证申请表》上填写清楚并加盖公章，同时提交以下资料： 1.工程项目审批传递单及有关复印件； 2.建设工程用地规划、建设工程规划许可证复印件；3.施工图设计审核合格证书复印件； 4.计价审核表； 5.中标通知书； 6.施工合同； 7.监理合同； 8.质监通知书； 9.安监审批表； 10.商品砼供应合同； 11.项目建设资质证明； 12.甲、乙双方单位农民工工资保障金缴存单据。 三、审核。分资料审核和现场审核 资料审核由窗口工作人员按项目建设单位提交资料逐项核验无误后予以受理登记，并转现场审核，现场如不具备开工条件或实际已开工建设的，暂不受理。 四、审核无误或经行政处理的，由处负责人签署意见后，十五日内颁发《建筑工程施工许可证》。
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1.已经办理该建设工程用地批准手续。2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。
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建设工程施工许可证 由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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建设工程施工许可证 由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
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