买房子要交税吗？买房子同样需要交税，而且它的税种有很多，分别如下：1．契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；2．银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；3．物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用；交易手续费：住宅建筑面积x3元／㎡；非住宅建筑面积x11元／㎡；买房子要交税吗？买房交税注意事项有什么？买房交税注意事项有什么？1、买房目标的确定，理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。2、买房常识的学习，学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
全部3个回答 >契税多少买新房？现在买一手房的契税是怎么收的？
147****8543 | 2019-04-19 22:04:39
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131****1109 契税税额的计算方法
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
2019-04-19 22:05:41 -
136****6533 唯一一套住房的针对范围是以家庭成员为对象，包括购房人本人及配偶和未成年子女（18周岁以下）。如果上述人员名下都没有住房的情况下，由纳税人到房管部门申请办理无房证明（具体情况各地规定都有差别，有的是要求户口所在地房管部门出具且购房当地房管部门也需要出具）提请到契税征收机关办理契税申报。
因为我国很多地方的房管信息都未联网，所以“财税[2010]94号”文件才提出由纳税人出具无房的书面承诺书，承诺书中要明确相关责任，虚假申报需承担相关法律责任。
如果你能根据上述情况办理契税申报属唯一用房时，契税税率就是百分之一。不能按上述要求提供证明或出具书面承诺书，那么契税就是百分之三。 2019-04-19 22:05:18 -
142****1908 契税一说,没有首套二套之分
1.契税: 90平米一下,契税百分之1(按总房款收取) 144平米一下,契税百分之2(按总房款收取) 144平米以上,契税百分之4(按总房款收取)
2.维修基金: 总房款百分之3(各个地区规定不一样,百分之3是我们洛阳的规定) 以上这两项金额比较高,都是办理房产证的费用,像国家缴纳的。 2019-04-19 22:05:12 -
143****3562 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2019-04-19 22:04:52
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由于办理房产证需要契税完税发票,所以契税需要在办理房产证之前缴纳。一般来说,在一手房交房时需要缴纳契税。如果你是单身,需要准备单身证明、身份证、购房合同。如果你是已婚,需要结婚证、身份证、户口本、购房合同。
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根据国家税务总局有关规定，一手住宅房产买卖契税的计算方式为:买方所支付的总价款乘以相应的税率即可得出契税的金额。目前，根据《国家税务总局关于调整住宅房地产买卖契税征收税率的通知》，一手住宅房产买卖契税的征收税率为：一手住宅房产买卖契税的征收税率为：1. 房屋交易额在150万元（含150万元）以下的，税率为3%；2. 房屋交易额超过150万元但不超过500万元（含500万元）的，税率为6%；3. 房屋交易额超过500万元但不超过2000万元（含2000万元）的，税率为7%；4. 房屋交易额超过2000万元但不超过10000万元（含10000万元）的，税率为8%；5. 房屋交易额超过10000万元的，税率为10%。
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买别墅有293平要按照房价的3%交契税；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。房产税简介：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。对房屋征税，中国自古有之。周朝的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。2014年1月，住建部力推村庄整治，房产税立法或含村镇房屋。财政部、国税总局、住建部联合发布通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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