网签合同没有有效期,网签了就等于在房管局备案了。要么继续交易,交税过户,要么撤销网签合同。
全部3个回答 >什么是网签合同?各位能否帮我想想?
142****7034 | 2019-04-19 18:42:43
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135****2389 其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益。
当然网签完的合同,开发商还得从网站上下载打印后,由双方签字盖章后,**后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。 2019-04-19 18:43:55 -
144****5119 购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。 2019-04-19 18:43:40
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147****8042 一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;
运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2019-04-19 18:43:34 -
142****4379 网签合同时,需要注意以下事项: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 2019-04-19 18:43:25 -
141****9344 网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。
网签合同不可草率进行,需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。
个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。
公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。 2019-04-19 18:43:11
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