所谓别墅，原义是指在本宅之外另盖的房子，现在特指另盖的园林式房子。因其造价高、占地面积大、所提供的服务项目多，所以较普通房子贵很多。当然，现在的别墅也存在着人为抬高价格的因素。
全部4个回答 >哪里的别墅**便宜？为什么别墅贵？而其他的便宜？
131****0929 | 2019-04-19 11:40:28
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137****2422 容积率低，导致他的土地平摊成本高。
性能高，住宅实用年限50年。抗震7度，别墅在设计上有不少人，人为的抬高了，使用年限70年，抗震7.5度。造价也就高了。
别墅建造成本高，外装高，内装修亦会较高。故价格就不会便宜。
一般造价都在200万以上。 2019-04-19 11:41:43 -
144****1154 所谓别墅，原义是指在本宅之外另盖的房子，现在特指另盖的园林式房子。因其造价高、占地面积大、所提供的服务项目多，所以较普通房子贵很多。当然，现在的别墅也存在着人为抬高价格的因素。 2019-04-19 11:41:04
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135****6234 只要是地广人稀的地方，基本上都采用单家独院的方式。而人口稠密的地方，则采用楼房公寓的方式。例如，日本就是这种情况。
中国属于人口稠密的国家，如果采用单家独院的方式，那需要很大的土地面积才能解决问题。
外国的房屋每年都要根据房屋市值征收房产税，通常5％左右，所以房屋虽然便宜，但后期的税是很厉害的。而且很多别墅房子都是木头做的，每20年就要大修一次，这样房子价格更加便宜了。 2019-04-19 11:40:57 -
138****9539 因为农村的土地是集体所有的，也就是没有单独产权的。所以也不能办理不动产登记证。也就是俗话说的“小产权”。
2019-04-19 11:40:52
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现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。
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这应该不算便宜，只要位置足够偏，别墅也能买到公寓价。有同事在凤凰买了别墅，每天驱车几十公里跑到长江边上班（三兴那边），纵贯港城南北哦
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楼主没说具体要求呢，要我说，500㎡左右的别墅个人推荐泰禾北京院子，因为有朋友买过这里，所以特别关注过，他们有490㎡的联排和570㎡的独院，每一户都是独门独院，私密性很强，特别的是自家的庭院也是精装修的，中式的精装庭院，感觉特别好，而且价格也不贵，总价是2000万/套起的，折合单价才4万左右。位置在中央别墅区的孙河，楼主可以自己去看下啦，现在他们已经是现房了，园区实景也可以看了。希望可以帮到你哈~
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