请问全款买房有优惠吗？

• 138****1568 全款买房是因为手头余钱足够，不影响零花钱的使用；其次分期的银行利息一直上涨，不管是10年还是20年30年的分期都比全款买房要多付几万十几万或者几十万。 2019-04-19 10:49:04
• 148****0384 一、全款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。
  二、全额付款买房的流程：
  准备并支付定金，在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》；
  支付房款及换领收据；
  与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件；
  拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件；
  置办商品房屋的交付手续；
  置办并领取房产证；
  办理入住手续，住进房屋。
  三、全款买房的特点：
  能优惠
  流程简
  易出手
  压力大
  变数大
  四、全额付款买房应当注意以下几点：
  要有足够充裕的资金储备；
  要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；
  要多看几家综合对比，不要急着交定金；
  虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。 2019-04-19 10:47:49
• 157****4043 全款买房和贷款买房哪个更划算?
  
  一、全款买房
  
  1、有优惠
  
  开发商**喜欢的购买方式就是全款,因为全款他们拿到全部房款快,符合他们回款原则。而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节少,也都乐意服务。所以全款买房的话很大程度上能得到比贷款更多的优惠,节约个几千甚至几万,反映在全款买房上是看得见的真金白银。
  
  2、流程简单
  
  全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。贷款的话还需要与银行签合同,如果是公积金贷款的话,会更麻烦一些。
  
  3、易出手
  
  从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。而且全款购买的房子不存在利息投入,一旦发生**,出手即赚到。贷款买的房子如果出手还需要去银行还清贷款,还需要考虑利息投入与**终受益,操作流程也是非常复杂。
  
  4、压力大
  
  全款买房资金压力的确大,如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。
  
  5、投资风险大
  
  除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
  
  二、贷款买房
  
  1、前期投入少
  
  贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房,只要付个**就可以。一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以,基本很多家庭都能承受这样的**资金。
  
  2、资金活
  
  从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,如果预见楼市特别疯狂而且你有一些内部门路的话,如果你手里有100万,全款的话只够买一套房子,如果贷款的话,买两套很轻松。再配合优质的市场和你的内部优惠,你的房子会帮你赚不少钱。
  
  3、债务重
  
  每个月都要还月供,收入过少或者不稳定群体,每思及房贷就是不开心。
  
  4、流程繁锁
  
  公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房,手续都要繁琐一些,而且公积金贷款还会受地区限制,需要提供繁琐的收入证明等材料,审批周期长不说,就怕审批不通过整天提心吊胆,也是很让人担心的。
  
  5、不易迅速变现
  
  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。 2019-04-19 10:47:43