多层和高层哪个保值谁清楚这个？

• 131****9091 1、建筑标准
  
  一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
  
  2、得房率
  
  高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
  
  3、物业管理费用
  
  高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  
  4、楼层高度
  
  多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。
  
  高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。
  
  5、电梯
  
  多层住宅不配备电梯，高层住宅配备电梯。 2019-04-19 01:43:59
• 153****6626 各有千秋
  小高层的优势无疑就在于带电梯、景观好、户型明亮、通风效果好。劣势在于；物业管理费高、得房率低、小区容积率高、有的可能车位不足等。
  多层的优势在于；得房率高、户型正、车位足、容积率低，如果挑到金三银四层那无疑**好。
  分析：一般多层与小高层给人第一印象就是电梯，其次是使用面积（同样的面积，无疑多层的户型要比小高层户型的使用面积大），再者就是绿化（多层大多在楼宇之间种上草坪和树木，所以给人书香门地又或鸟语花香的公园。而小高层大多以公共设施或停车位又或会所来填充楼宇之间空地，看上去比较整洁清爽，适合年轻人风格。单从这两种不同的风格无法确定哪个更有潜力。
  但从另外一条来看，小高层由于楼层高，年限久了外墙无法粉刷或维护保养起来麻烦，所以会比多层的老化快很多。其次，买房时都是寸土寸金的价格，谁都不愿意拿着买100平的钱去买个只有98平实用面积+2平米电梯公摊面积（而且每月还要按住房面积交管理费用的）平可用的小高层。
  在大多数人的眼里，买房首选多层，其次才是小高层。
  综合考虑：多层在一定意义上，要比小高层更有潜力 2019-04-19 01:43:54
• 133****3114 多层肯定比小高层好。
  1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。
  2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。
  3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。
  4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。
  5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的**空间肯定比高层大。
  我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。
  三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。
  一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。
  1楼则是比较低，可能采光会比较差，而且容易潮
  各有利弊，看你怎么取舍了。
  入户门朝向看个人爱好，但是房子西照并不好。
  至于小高层，9 10 11 都别住 空气有个扬灰层 就是灰尘上浮 到一定高度 就停住了 这个根据海拔 空气密度 每个城市不同 但都集中在9 10 11这三层 为了您的健康 慎重考虑楼层 可选4到8 2019-04-19 01:43:48
• 146****5924 多层好，贵几百而已，环境比较重要，住进去知道好处了。 住高层有眩晕感，不知道你有没有这个感觉。 2019-04-19 01:43:41