2018年买房贷款利率是多少？目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。利率越高，负债越多，别让房贷捆死你的人生。
全部3个回答 >我想要了解下现在楼房抵押贷款利率多少？
147****9589 | 2019-04-19 00:33:47
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136****6667 短期贷款
六个月以内(含六个月) 4.86%
六个月至一年(含一年) 5.31%
中长期贷款
一至三年(含三年) 5.40%
三至五年(含五年) 5.76%
五年以上 5.94%
2019-04-19 00:34:29 -
153****6546 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-04-19 00:34:22
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131****2507 房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%，自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
房产抵押贷款的利率也会考虑你个人的信用资质，如果你的资质比较好的话，贷款的利率不会在基准利率上有太大的上浮的，2015个人房产抵押贷款利率多少，具体要根据你的个人资质，然后银行根据你的个人资质按央行公布的基准利率+上浮比例。
2019-04-19 00:34:17
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2018买房贷款利率是多少？1、目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。2、今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为5．43％，相当于基准利率的1．11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。3、2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。2018买房贷款利率是多少？2018年买房**新政策有什么2018年买房**新政策有什么？1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，**了全国一年左右的时间。2、早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。3、住建部负责人也明确表示，2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是投机客们。我们都知道限售主要的目的是抑制他们的。
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01说到几层空气好，我首先要讲一个概念，就是买房时大家经常会考虑的所谓“扬灰层”，网上一直流传说“9至11层是是扬灰层，不能买”，其实这个说法是错误的，不管是PM2.5还是PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，浓度才越高。物理专家说，在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。因此，现在一般的高层楼都没有扬灰层一说，建议选楼层的时候，尽量选择适合自己的楼层。02选楼层时，大家还会从一个角度考量，就是噪音，很多人认为楼层越矮噪音越大，其实噪声是向上传播的，在30到70米间噪声**大。楼层矮反而噪声小，绿化带、行道树都可以降噪，**重要的事矮楼层只接收近距离噪音。其次，“楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层”，这样的说法也是不正确的，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音分贝又出现下降。一般来说，5至24层的噪声**大，其中噪音从11层至22层增高**多，30层以上又开始下降。03在售价方面，一般来说是中间贵，低层和**高层便宜。下面就来说说各楼层的利弊。 底层 优点：当遇到地震、倒塌、火灾等事故，一至三层是**安全的楼层。可以快速逃生，对于有老人和小孩的家庭而言，比较方便，减少爬楼层的不便。有的带花园。 缺点：采光较弱，也可能受噪音干扰，小区来往人员和汽车产生的噪音，如果临街，受汽车尾气、扬尘污染**重。如果底层未挑高，湿度大，通风相对较弱，易受蚊虫侵扰。一楼还容易遭到入室盗窃。042到7层 优点：适合中老年、有儿童的家庭，出入方便，不用担心电梯维修或停电，相对走楼梯轻松一些。如果面对中庭，视野较佳，可以看到小区内景观。同底层一样，属于安全楼层，逃生较快。 缺点：具有同底层类似的问题，空气循环减缓，可能会不太安静，也比较容易遭盗窃，防盗措施必须要考虑。058到16层 优点：适合各种年龄和家庭，有较好的通风、采光、视野，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也比较流通，给人比较踏实的居住感觉。对于想要好视野又怕高的人来说，比较理想。 缺点：如果临街，周围的高层建筑容易形成回音墙，反而有更多噪音。虽然视野比较开阔，但常有被遮挡的可能，不太容易看到小区绿化景观。
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一、银行装修贷款要求的资料和条件通常如下：借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。借贷者在当地有合法稳定的收入。能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。满足银行规定的另外的条件。
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公积金可以异地买房吗公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。
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