买房中途可以换销售吗？有没有什么说法呢？

在买房的中途当然可以换销售，这是身为一个消费者的基本权益。在购房途中，遇到的销售自己不太喜欢或者是介绍的房子都不是自己的风格，又或许沟通起来不够流畅，就可以在中介公司提出更换销售的要求，中介公司会尊重消费者的需求，更换给您一个更适合的中介。所以对于不太喜欢的销售，不想要忍气吞声，可以更换销售，来维护属于自己的权益。中介公司一般都会有更换销售的流程，提出要求后，就可以耐心等待。现在买房的时候，都会通过中介公司来找到适合自己的房源，而销售就是中介公司委派给你介绍房屋、带你看房、并且陪同签合约的工作人员。每个销售接待客人的方式都不太相同，所以可能会在一开始，不太了解的时候，接触了一个你不太喜欢的销售，这个时候就可以提出换销售的请求了。这也有利于整个购房过程的顺利性。

一般来说，房屋拆迁分的房子一般是根据这个家庭原来房屋的总面积和人口数量，如果不是这个家的成员，开发商肯定不会把房子的名字写成家庭成员以外的人的名字，但是如果拆迁之后，可以再把房子上的名字改成你的。

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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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一般交房通知书上都写有“业主逾期不办理交房手续的，将视为验房入住，业主需按时支付相关费用”。因此，在接到交房通知书后，一定要在规定的时间内验房，否则会被认为是默认已经验房。在验房时应该对边边角角都仔细观察，发现问题及时向开发商说明，并约定整改日期及到期不能整改到位开发商应承担的责任等问题。

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没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，而且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。

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