一般而言，中介费上下家各1%，但是由于一般上家买房都是说的 到手价，所以下家一般是承受2%的中介费。中介费可以砍价的，现在普遍是8折如果你有上家的联系方式的话，可以跳出这家中介去做，自己做的话就不要中介费，或者省心点的话就是再找一家中介做，这样至少能够打5折
全部3个回答 >买房砍价一般能砍多少呢？具体怎么砍价呢？
145****0086 | 2019-04-18 19:12:32
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147****2558 这个主要还是看时机，一般房价上涨阶段，一分都砍不掉，下跌阶段，至少也能十个百分点吧。
2019-04-18 19:12:59 -
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157****7919 房屋过户费用
继承主要费用 继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用 个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 2019-04-18 19:12:51 -
138****7532 这个和市场买衣服不一样，砍价没个定数的。
关键你在想买哪套房以前，要先摸清周边类似房子的价格行情，心里有数，你才知道怎么去砍价。
不然，卖家开价80万的房子，你砍下20万，觉得比人家只砍了2万成就感很强烈，但也许邻居同样面积的房子就只卖了50万呢！ 2019-04-18 19:12:45
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你是买二手房嘛，你可以根据当时的房市均价，附近的房价做对比，自己估个大概的价格适当砍个十万左右，不行在慢慢加，试探房东的底价。这样就会少上点当，如果是一手房价格都是透明的，没关系的话砍不了价格的。
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1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的**低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。6、了解开发商 购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。
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商品房也是商品，商品在市场流通就会产生市场行为，买房双方议价就是市场行为，所以砍价是必须的啦。能砍多少情况复杂，视双方情况而定。
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你是买二手房嘛，你可以根据当时的房市均价，附近的房价做对比，自己估个大概的价格适当砍个十万左右，不行在慢慢加，试探房东的底价。这样就会少上点当，如果是一手房价格都是透明的，没关系的话砍不了价格的。
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