楼房动迁一平回几平呢？谁来说说啊？

在一般城市当中如果发生拆迁的情况，回迁的比例是1:1.35，也就是说按照原来房屋的比例的1.35倍进行给予面积的回迁，不过每个城市拆迁到相应的补偿都是不同的，有的城市会给予经济补偿的有的城市给予房屋的补偿，所以要看当地城市的具体的拆迁政策。按照相关的法律规定，如果是在原地进行安置，那么给予房产的回迁比例不能低于1:1。处于拆迁的状态都属于棚户区改造，在拆迁的时候，总体原则上是不会降低原有的生产水平的，所以除了可以选择房屋置换之外，也可以选择货币补偿，具体补偿的金额可以按照合法的房产评估价格加上装修的商定赔偿金额，同时还可以获得一笔拆迁安置费，包括拆迁的补助费以及暂时没有房屋的情况下拥有的临时安置补充。

全国没有统一标准，以省或地市的拆迁标准为依据，需要的可以查询当地文件。一般来说房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 土地征收拆迁补偿标准 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。

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根据不同业主的喜好、生活需求、设计理念，**终价格会存在很大的差异，100万的价格要看**终的落地方案。价格的影响因素有以下几方面:设计费，主材，辅材，人工成本，风格，设备，家具家电.a)客观因素有:针对不同人的咨询需求不同，装修的价格也会相差很大，有点业主喜欢简约实用，对用材没有较高的要求，装修价格相对便宜。有点业主喜欢大理石装修，或者是家具一定要选择红木家具这就会导致上下几百万的差距，所以装修是要选对优秀的设计师，可帮你省钱，也可以帮您达成理想的奢华生活。b)主观因素有:装修就算是相同户型，因为风格不同，需求不同，工艺不同，价格上是有差异的，所以选择设计师是**重要的，专业设计师准确计算工期，和预算，后期不会延期不会有增项。

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别墅装修总造价一般由设计费、基础装修费、施工管理费、主材产品费、土建改造、加建费用及税费等部分组成。在贵阳一套建筑面积大概为300平方米左右的别墅项目，根据不同的风格设定和业主需求，按单价一般1500元及以上每平米，其他各项费用要根据客户需求来逐项计算。决定别墅装修造价高低的因素有很多，如施工项目的多少、主材品牌的选择、墙顶地面装饰材质的选择等，价格差别非常大

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买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

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