商业贷款可以转成公积金贷款吗有这方面的政策吗？

• 133****0061 一、根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
  
  1、在当地正常缴纳住房公积金。
  
  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
  
  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
  
  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
  
  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
  
  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
  
  二、借款人应同时具备7个条件
  
  申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
  
  1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
  
  2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
  
  3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  
  4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  
  5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  
  6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  
  7、 未申请过住房公积金贷款的。
  
  三、在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
  
  材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。 2019-04-18 16:15:25
• 148****5417 可以，将组合贷款里的商业贷款可以转为公积金贷款。
  
  商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  
  符合本市住房公积金贷款申请条件;
  
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
  
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
  
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
  
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
  
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
  
  未申请过住房公积金贷款的。
  
  商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
  
  购房合同原件;
  
  税务部门出具的购房发票原件;
  
  《房屋所有权证》及《土地证》原件;
  
  夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
  
  结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
  
  户口簿原件;
  
  银行结清证明及还款凭证原件;
  
  与银行签订的《借款合同》原件。 2019-04-18 16:15:16
• 146****7900 不少购房人面临房贷增加的压力。那么，商业贷款能转成公积金贷款省点利息吗?房贷专业人士的答复是否定的，不过可以利用公积金账户减缓一下压力。 商业贷款转换成公积金贷款吗需要什么手续?很多人都不知道，下面就来说说商业贷款转成公积金贷款的一些相关内容。
  一、申请条件
  (一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;
  (二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;
  (三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;
  (四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的**高上限;
  (五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;
  (六)借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。
  二、所需资料原件及复印件
  (一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;
  (二)商业性个人住房贷款借款合同;
  (三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;
  (四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;
  (五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;
  (六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
  三、申请程序
  (一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;
  (二)中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本;
  (三)申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的贷款文本一起交中心;
  (四)中心审核后准予贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;
  (五)申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;
  (六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;
  (七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。
  四、贷款额度、期限、利率
  (一)贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额，精确到“分”;
  (二)贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限，精确到“日”;
  (三)贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。 2019-04-18 16:15:06