第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
全部5个回答 >嘉兴的房子现在是否还具备投资性？
133****0285 | 2019-04-18 14:17:33
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132****1574 国内市场现阶段的投资回报率已经是相当低了，建议你可以考虑一下布局海外资产，落脚点可以放在一带一路沿线以美元做资产结算的国家，美元至今都还是很强势的，柬埔寨、马来西亚之类的国家。 2019-04-18 16:15:16
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154****0981 房住不炒，这已经是定了性的！但是商品都会有交易的属性，房子也属于商品，**后的落脚点肯定还是交易。
你说刚需，我认为改善也是一种刚需，因为家庭的变化，生活水平的提高，购买额外的房产都属于正常。
当一个城市的“刚需群体”占据大半江山的时候，在供小于求的时候，房价自然而然会得到上涨的动力。
这是一个逻辑，你要考虑投资，就要先思考这个城市在一个时间段内会产生出的购买需求。当城市流入人口和城市出生人口增长预期良好的情况下，提前数年进行房产的布局，收益率会十分的喜人。
在嘉兴投资，小户型我个人意见，还是算了吧。有能力就尽量上改善型户型。
原因就不多说了，你来过嘉兴就知道了。 2019-04-18 15:52:41 -
142****7293 **适合在嘉兴投资的时期已经过去了，现在进来的都是准备做长线投资的，从区域内的发展水平来看，嘉兴现在依旧是长三角地区的洼地，短期内会有波动起伏，但总体还是会向上走的。
如果你要在嘉兴投资，我个人觉得，至少要做好5~10年的准备。 2019-04-18 14:33:33 -
158****8980 现在这个溢价好像有点太高了，两年限售也不能快速的套现离场，投资风险也高，容易被套牢。从短期两年~三年的时间来看，没什么必要了。 2019-04-18 14:18:44
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