我想请教下买房有必要买车库吗?

• 146****0081 既然是有产权就好办，你可以到房管局办理产权分割，一般30个工作日就可以了。具体的你到房产交易中心申请产权分割，然后他们出份测绘报告。你在按照报告中的数据区办理分割出来的的2个产权证。费用各地收费不同。你可以打电话去咨询下 2019-04-18 07:51:45
• 143****3132 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：
  一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
  二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库**长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
  三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
  四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
  五，应将车位相关细则写进合同。
  业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者**好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，**好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。 2019-04-18 07:51:41
• 155****6686 根据物业管理条例，他户车库门口是道路，车库当仓库用不停车你也不能占用停车，车库主人的车也不能停，车库外的道路要保持整洁畅通，此地是公共部位，不是私人使用部位，物业公司在日常管理中要劝阻乱停车的行为，如果需要将道路改变为停车场需要规划部门同意，如果物业制止无效你可以根据物权法、侵权责任法的相关规定向当地政府部门投诉或进行民事诉讼。 2019-04-18 07:51:35