房产税有哪些? 房产税都有哪些？

• 144****3338 1、契税
  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
  　　买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  　　2、营业税
  　　营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。
  　　3、个人收入所得税
  　　个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  　　4、印花税
  　　印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。
  　　5、房产税
  　　房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
  　　一、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
  　　二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2019-04-17 16:03:47
• 154****6036 房产税的征收范围：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
  3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。 2019-04-17 16:03:42
• 153****6743 阅读本文前，请您先点击上面的蓝色字体，再点击“关注”，这样您就可以继续免费收到**新文章了。每天都有分享。完全是免费订阅，请放心关注。
  
  转眼间，2019年已经过去四分之一，传说中的大征期又来了。
  
  四月份的大征期除了所得税、增值税、附加税、个税等一般常见的税种外，还有一个税种需要注意的，那就是房产税。
  
  
  
  房产税申报时间为每年4月和10月，但是在4月申报时可以选择申报一年的房产税，这样10月就可以不申报房产税了。
  
  对于房产税这个税种，很多人肯定很陌生，因为大部分的公司是不需要报的，但是有的公司确实需要报，但是不知道自己需要报，导致漏报房产税，那么什么公司需要报房产税呢？让悟空财税小编带您来看一下。
  
  
  
  房产税主要有以下三种纳税义务人：
  
  第一种，产权人，其中产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。
  
  第二种，承典人。
  
  第三种，产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
  
  
  
  但是如果您的公司符合以下情况的话，是可以免纳房产税的：
  
  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
  
  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
  
  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
  
  四、个人非营业用的房产；
  
  五、经财政部批准的其他房产。
  
  
  
  知道了房产税的纳税义务人后，让悟空财税小编带您看一下房产税的计税依据。
  
  房产税有两种计税方法，一种是从价计征，一种是从租计征。
  
  从价计征的房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，其应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
  
  从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据，应纳税额=租金收入×12%。
  
  
  
  下面悟空小编将用两个简单的例子，来解释一下房产税的应纳税额计算：
  
  2019年1月1日，甲公司出租商铺，租期半年（至2019年1月1日租期届满），一次性收取不含增值税租金126000元，那么甲公司出租商铺应缴纳房产税税额为：126000×12%=15120（元）
  
  乙企业拥有一处原值560000元的房产，当地规定的房产税减除比例为30%，乙企业该房产年应缴纳房产税税额为：560000×（1-30%）×1.2%=4704（元）
  
  特别提醒，在缴纳房产税的时候不要忘记缴纳城镇土地使用税哟。 2019-04-17 16:03:38