买房要交地税吗? 买房子要交税吗？怎么交的

• 145****7670 买房要交的税费如下：
  
  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
  
  律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  
  四、规费:
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  五、如果按揭，还要发生以下费用 2019-04-16 23:26:18
• 133****9598 买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
  
  1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  
  2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
  
  
  
  扩展资料：
  
  买房交税具体税种介绍：
  
  1、契税是根据不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。 2019-04-16 23:26:14
• 151****2969
  大家都知道，买房的时候会交很多税和手续费，而这其中大家比较熟悉的就是契税，而对于其他的税和手续费之类的费用，很少有人能说出一二。调查了解到，至少有70%以上的人都不知道自己交了些什么税，只知道置业顾问说多少就交多少。小编觉得，既然花了钱，咱总得知道这笔钱都花到哪里去了吧？下买房时交的那笔钱的名目。
  
  　一、买新房子要缴纳的税费
  
  　　(一)买商品房需要交的税：
  
  　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  　　2、印花税，购房总价的0.05%
  
  　　(二)基金：
  
  　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  
  　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  　　(三)规费
  
  　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  
  　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  　　(四)如果按揭，还要发生以下费用
  
  　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  
  　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  　　3、公证费，贷款额乘以0.03%
  
  4、抵押登记费，100元
  
  2019-04-16 23:26:09