维修基金交了房产证晚点办可以。但是不办理房产证，你的户籍无法办理迁入新房。相关的办理煤气，水电开户，电视等开户，都无法办理。还有不办理房产证，以后再办，房产证标注时间不会是现在时间，以后你卖掉住房，计算持有住房时间，你会吃亏，。规定持有住房满2年，卖掉可以免除营业税，满五年，又是卖家唯一住房，可以免除1%个税。
全部3个回答 >房产证可以晚点办吗？有什么影响吗？
132****8323 | 2019-04-16 18:31:53
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132****1742 不可以
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 2019-04-16 18:33:26 -
156****0343 不可以。
房子未满五年在上海交易:上家缴纳:营业税5.65% 个人所得税2% 中介费1% 公证费如有由引起方支付。
交易手续费:交易面积乘以2.5元 登记费80元 配图费25元 权证印发5元 下家缴纳:契税3% 中介费1% 以上是所有的税费,误差0.2%。 2019-04-16 18:33:17 -
143****7988 现在房产证一般都是开发商给统一办理,所以你拖几天就很可能把别人也给拖了,不是很好!再说了，早点把房产证办出来对你一点损失都没有，反正早晚要办的，如果你现在不办,以后自己去办那要很麻烦的,现在有人帮忙跑腿有什么不好的；
关于你说的房产证要写你和你女朋友的名字那是不可能的，房产证上面所有人只能写一个人的名字,但可以在办理出房产证后再出具一个共有财产证明,也就是在后面还可以开个小证,上面表明这个房子是你和你女朋友的共有财产!
!! 2019-04-16 18:33:13
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如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付背约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。
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可以的，买了房子5年没办产证都很正常。
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买房之后需要立即办理房产证吗？没有交契税的话可以晚点办理吗？
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不可以1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
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