公积金可以买房吗? 没有公积金可以贷款买房吗？

• 134****9232 一、住房公积金买房流程
  
  1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
  
  2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
  
  3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
  
  4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
  
  5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
  
  6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。 2019-04-16 13:19:33
• 151****5084 可以商业贷款。
  商业贷款申请条件：
  具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
  1、有合法的居留身份;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  7、贷款行规定的其他条件。 2019-04-16 13:19:29
• 151****4352 如果办理了住房公积金贷款，却又不再在原单位就职了，而新单位又没有公积金，那么，该如何继续交纳房贷呢? 房贷会不会被封停呢？
  
  
  
  
  
  小满**近遇到了一件让她欢喜让她愁的事情，欢喜的事情是**近有一家她心仪已久的公司向她伸出了橄榄枝，并且该公司开出的薪酬福利也让小满非常满意，这次跳槽对小满而言无疑是年前大惊喜。
  
  
  
  所以当现在这个公司来挖她时，她就毫不犹豫地答应了，无论是新工作还是新工资，都让她十分满意，该有的保险也一样不少。但是，对方却告诉她没有住房公积金。这让小满在心里打了个问号，没有住房公积金，那她之前用公积金办理的房贷该如何处理呢？
  
  
  
  原来小满用住房公积金办理了房贷，虽然说每月单位给交的住房公积金没有多少钱，但她用公积金办理的房贷，利息却比商业贷款低很多。小满十分担心如果新单位没有了公积金，那她现在的房贷该怎么办？是不是就会被公积金中心封停？
  
  
  这件事情原本准备跳槽的小满开始犹豫了起来。于是小满就咨询了某商业银行的负责人，负责人表示“可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款。”如果已经办理了公积金贷款，那再继续存交贷款就行，小满的这种担心是完全没有必要的。不过申请好贷款后，小满必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。
  
  
  
  另外公积金中心相关人士也表示，如果公积金贷款申请已经批准，且办理完了所有手续，当辞职或公积金停止、被封存，都不影响公积金贷款了，只是要按时往贷款卡中存钱，以免影响扣贷款。
  
  
  
  但是**好还了第一次房贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。因为目前以个人名义无法补交公积金，如果换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为其补交没有来公司上班前那段时间的公积金。公积金贷款只有符合条件才能批准，而且利息低于商业贷款，贷款人好不容易符合条件办好了，切不可盲目地改用商业贷款。 2019-04-16 13:19:25