一般情况下我是不建议买顶楼的房子,难爬楼,而且下雨天若是漏雨很难处理。而且若是你相信风水学的话,卫生间不建议在大门旁。但是如果是真的喜欢的话可以购买~真心建议望采纳
全部3个回答 >小高层九楼好吗? 买房看了个小高层,一共九楼,顶楼好不好?
157****0761 | 2019-04-16 11:12:00-
138****8866 把我资料库的文章给你看,自己慢慢选吧。
扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。
高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 2019-04-16 11:12:15 -
141****7204 从楼层的层面说,总9层的房子,顶层不算**好的,算中等偏上的。
从中间户的层面所,肯定是没有其他两个边套好的,其主要表现在通风和采光两个方面。从你这个房子的户型看,房子本来是南北通透的,但是由于是中间户,北边的通透性被挡住了。
户型还可以,两卧室均朝南,但是小卧室通风采光均较差。 2019-04-16 11:12:11 -
147****0278 虽然房价很贵,但是因为自己的需求,不论多贵,买房的人还是很多。想要买一套房子,不光要看房子自身的设计,还是要综合很多因素。不少朋友在购买的时候,根本考虑不到那么多,等自己住进去之后,才感觉到这样的房子,看似很好,其实并不好。今天就小高层和高层的不同分析下,看看开发商朋友是怎么评价这两种楼房的。
所谓的小高层就是指7层到12层之间的电梯房,而8层到18层之间的电梯房都被称为高层。不少人还是比较偏爱小高层的,毕竟这样的楼层,即使电梯出问题了,也能够爬楼上去。像18层那样的高楼,只要电梯停电,你就甭想回家了。
这两种楼房建造的时候,都是浇筑钢筋混凝土制作的,小高层住起来比较舒适,而高层的话,由于它的高度很高,为了防止地震对它的影响过大,因此在抗震方面,高层抵抗地震的效果更好一些。同时由于高层接触的紫外线多,所以在设计的时候也增强了防紫外线的能力。高层能够看到更远的地方,喜欢看远处的朋友们,选择高层更合适。
大部分的小高层都是带有阳台的,而高层则不可以。所以在面积上,小高层更占据优势。同时在电梯方面,高层对于电梯的依赖性太强,一旦电梯出了问题,那么你就只能住旅店了,而对于小高层来说,不仅走楼梯很方便,同时每一层的房客也比高层的少,至少不那么拥挤。
这边是它们的区别,至于你喜欢哪一种,就得看你个人爱好了,毕竟各有优缺点,什么事物都不可能是完美的,在购房的时候,尽量根据自己的需求去选择。
2019-04-16 11:12:07
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这个要考虑综合环境,如果下面有商户就不要选太低的楼层,太高的楼层又牵扯扬灰层,空气质量不好,并且高层人住时间久了人会感觉孤僻,因此不要超过6层左右,中间单元**好。选择高层楼房的注意事项:1、光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。2、视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,31层会相对好些。3、噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。4、灰尘:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。
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从楼层的层面说,总9层的房子,顶层不算**好的,算中等偏上的。从中间户的层面所,肯定是没有其他两个边套好的,其主要表现在通风和采光两个方面。从你这个房子的户型看,房子本来是南北通透的,但是由于是中间户,北边的通透性被挡住了。户型还可以,两卧室均朝南,但是小卧室通风采光均较差。
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好不好要由您跟您的家人去衡量,根据经验,购顶层的优点是:1、一般顶楼会赠送一部分空间,比如有送一个小阁楼,并且面积较大。2、楼顶是自已家的,不必担心半夜楼顶家的孩子疯玩时,听到杂音。3、高层空气好,楼道也相比低层的要干净缺点是:高层在夏天如果格局不好的话中午会较热。
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把我资料库的文章给你看,自己慢慢选吧。扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
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