租房要交房产税吗? 承租方需要交纳房产税吗？

• 147****9118 出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。
  依据：1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。 2019-04-16 08:32:34
• 152****4201 不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！
  房产税的纳税义务人包括：
  （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
  （二）产权出典的，由承典人纳税。
  （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
  （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
  （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 2019-04-16 08:32:30
• 132****7666 企业因生产经营需要，实际中发生与个人租赁房屋的业务很常见。由于个人无法开具增值税发票，企业为了取得合法的入账凭证，出租方（个人）需要去税局代开发票。那么上述业务在实际中是如何处理的呢？结合自己的经验和相关税收政策的学习 ，下面将从个人出租住房和个人出租非住房两个角度出发，与各位一起学习探讨。
  
  首先，代开发票需要准备的资料如下：租房合同（如需开具公司名称需加盖公章）、房东身份证、房产证（个人出租非住房的视情况可不提供）、承租方统一机构信用代码证、承租方开户银行及账号、承租方联系电话。
  
  个人出租住房的，主要涉及的税种有：
  
  
  
  
  
  1.增值税，税率5%，个人出租住房的，按照国税发2016年16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，减按1.5%征收；
  
  2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，即三项附加税，以实际缴纳的增值税为计税依据，税率分别为7%（市区）、3%、2%。当然城市维护建设税视纳税人所在地不同，还有另外两档税率，县城、镇的为5%，不在市区、县城、镇的为1%；
  
  3. 个人所得税，税率20%。按照财税〔2008〕24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，个人出租住房的，个人所得税减按10%征收；
  
  4. 房产税，从租税率为12%。按照财税〔2008〕24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，个人出租住房的，房产税减按4%征收；
  
  5. 印花税，购销合同税率为0.1%。按照财税〔2008〕24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，个人出租住房的，免征印花税；
  
  房屋出租税收新政策？
  
  
  
  
  一、有关营业税。在新出台的规定中，对营业税做了明确的规定：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；如果个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。一般来说，营业税由买家一方承担。
  
  二、个人所得税。个人出售房产，有但不符合条件的，按住房转让全部收入的1．5％征收个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2％的个人所得税。一般来说，个人所得税由卖家一方承担。
  
  三、有关印花税。自2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。期原定标准为万分之五的税率计征。
  
  四、土地税。自2008年11月1日起，个人销售住房暂免征税土地税。其原定标准为个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地税。
  
  租房要交房产税吗？
  
  
  
  
  
  一、那租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
  
  二、可根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；
  
  三、如果对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”
  
  四、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第2条规定：“房产税由产权人缴纳。租房产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。
  
  五、产权出典的，由承典人缴纳。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  
  房屋出租税收新政策？租房要交房产税吗？以上内容就是小编整理的有关这两个问题的详细回答，房屋出租也有一定的条件，如果家庭有多余的房屋的话，可以考虑是否进行出租，如果满足出租的条件，这也是一笔不小的收入，在出租房屋时也要了解一些相关政策要去，免得出现什么差错。 2019-04-16 08:32:23